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Objekt-Nr.: 19-023 K | Scout-ID: 111619992

Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Hameln OT

259.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
120 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen 
Diese angebotene Immobilie in Massivbauweise aus dem Jahr 1954 bietet genügend Platz für eine große Familie - kann aber auch für 2 Parteien genutzt werden.

Sie betreten das EG über das Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie die erste Wohneinheit mit Küche, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Außerdem gelangen Sie direkt über das Wohnzimmer auf die großzügige Süd-West-Terrasse. Die neuwertige Küche ist das Highlight der EG-Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert und altersgerecht mit einem Duschwalk ausgestattet.

Im DG befindet sich eine zweite Wohnung, die zurzeit separat vermietet ist und sich im Grundriss der ersten Wohneinheit widerspiegelt. 

Im KG befinden sich neben dem Heizungsraum noch zwei Kellerräume, welche als Abstellmöglichkeiten genutzt werden können. Des Weiteren verfügt das KG über eine Toilette und eine Waschküche mit Ausgang in den großzügigen und sehr gepflegten Garten.

Ausstattung

•	Garage mit elektrischem Tor
•	Moderne Einbauküche (Bj. 2017)
•	Schönes und sehr gepflegtes Grundstück 
•	Terrasse mit elektrischer Markise
•	2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1998) mit Rollläden
•	Teppich- bzw. Fliesenfußboden
•	Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2007 / Fabrikat Viessmann)
•	Elektrik im DG komplett neu
•	Vollkeller
•	Toilette im KG
•	Eigentumsgrundstück

Grundrisse

Lage

Sehr zentrale, aber dennoch schöne Lage in Afferde. Nur ca. 4 Kilometer in die Rattenfängerstadt Hameln mit Fußgängerzone, Stadtgalerie, div. Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Gastronomiebetrieben. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Springe - Hameln - Paderborn) erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort bzw. in Hameln. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 und B 1 nach Springe, Hannover, Hildesheim und Paderborn.

Sonstiges

Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen. 

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  • Nordwall 18 A-C
  • 31832 Springe