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Objekt-Nr.: 2019040 | Scout-ID: 111618637

Moderne Produktions-/ Lagerhalle mit Bürofläche direkt an der B3

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Preis auf Anfrage
2.831,81 m²
Fläche
2.020,81 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht ein großes Gewerbeanwesen mit ca. 6.380 m² Grundstücksfläche, welches mit einer ca. 2.020,81 m² großen Halle und einem 2-geschossigen Bürogebäude bebaut ist.

Das Bürogebäude verfügt über eine Fläche von ca. 811 m² und grenzt direkt an die Produktions- und Lagerhalle an.
Über die großzügige und helle Eingangshalle gelangt man zu den sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. OG befindlichen Büroräumen.
Neben diversen Büroräumlichkeiten in unterschiedlicher Größe stehen außerdem Räume für Besprechungen und für die Geschäftsleitung zur Verfügung. Zudem gibt es Sozialräume, eine Küche, WC-Anlagen, Umkleiden und Nebenräume.
Die Büroflächen sind mit Nadelfilz ausgestattet und vollständig klimatisiert. Eine KAT7-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.

In der Halle gibt es verschiedene Nutzungsbereiche. Die großzügige Hallenfläche eignet sich zur Lagerung, wie zur Produktion. Auch hier gibt es Aufenthaltsräume, Meisterbüros und Sanitärbereiche.
Eine Andienung ist ebenerdig über ein seitliches Rolltor gegeben.

Stellplätze in ausreichender Anzahl sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Elektroboiler. Der Bürotrakt wird über eine Wärmepumpe versorgt.

Der Bezug kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1 OG

Grundriss 1 OG Grundriss 1 OG

Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich in zentraler Verkehrslage im Gewerbepark "Oos-West". 
Bereits in einer Fahrminute ist die nahegelegene B3 zu erreichen. 
In lediglich 5 Fahrminuten gelangen Sie auf die BAB 5.

In direkter Nachbarschaft zum Gewerbegrundstück befinden sich verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen, ein Restaurant sowie eine Bowlingbahn und Grünflächen. Der Landeplatz des Kleinflughafens befindet sich in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
  • An der Tagweide 2
  • 76139 Karlsruhe