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Objekt-Nr.: I-00RXX9-W-02E7R8 | Scout-ID: 111617268

Herrschaftlicher Teil in historischer Stadtvilla

985.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
304 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese historische unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla wurde 1560 von Pfalzgraf Otto erbaut und im Jahre 1889 im Jugendstil restauriert. Der Eigentümer führte in den Jahren 1990 und 2005 Grundsanierungen durch. Es wurde großen Wert auf die Erhaltung der Jugendstilelemente gelegt. Durch das Tor erreichen Sie den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine 300 Jahre alte Eichentreppe in den herrschaftlichen Teil des ersten Obergeschosses. Die geräumige, helle Küche liegt neben dem Esszimmer, dessen Schmuck ein Fliesenboden im Jugendstil ist und einem Erker mit Sitzbank und Esstisch. Das elegante Wohnzimmer hat eine Stuckdecke, einen Kachelofen und Balkon. Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleide und das in edlen Carrara Marmor gehaltene Bad runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet für Ihren Besuch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein weiteres Zimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Holzbalken u. Kachelofen. Die gemütlichen Abende oder lauen Sommernächte genießen Sie auf der Dachterrasse mit einem Schamotte-Kamin. Abgerundet wird das Angebot von zwei teilweise in Fels geschlagenen Gewölbekellern, die die optimale Location für Ihre Festlichkeiten darstellen.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Lage

Diese einmalige Immobilie befindet sich in der Großen Kreisstadt Mosbach. Mosbach liegt am Südrand des idyllischen Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten der wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Metropolregion. Die Große Kreisstadt Mosbach versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rund 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen, sowie einer Dualen Hochschule, über ein ausgezeichnetes Aus- und Weiterbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone und den kulinarischen Angeboten.

Sonstiges

Energieangaben
Denkmalschutz Energieausweis nicht erforderlich

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Engel & Völkers / Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald GmbH + Co. KG
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  • 74889 Sinsheim