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Objekt-Nr.: DHH Stadtbergen | Scout-ID: 111608683

Stadtbergen: Top gepflegte kleine DHH, mit 3 Schlafzimmern und großem Garten in sonniger Lage!

549.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
112 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

374.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

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Im EG befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und ein Bad. Im OG befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer ohne Schrägen und auf der Nordseite ein kleineres Kinderzimmer mit Schrägen. Ebenfalls im DG gibt es eine Dusche mit WC.
Das Haus wurde 1939 errichtet und 1979 komplett renoviert: Dachziegel und Dämmung, Holzfenster mit Thermoverglasung, Vissmann-Ölzentralheizung von 1979 (Brenner 1992) mit 2x2000l Tank,(Verbrauch jährlich ca. 2000 l) Fassadendämmung an der Westseite.
Im Jahr 2009 wurde das Haus ein weiteres Mal gründlich renoviert:
Zimmerumgestaltung, neue, schöne Laminat- und Fliesenböden, neue Bäder im EG (mit Wanne) und OG (mit Dusche.) Auch die Treppe wurde neu gestaltet. Ebenfalls erneuert wurde der Elektro Schaltschrank und die Stromleitungen in EG und OG.
Das Haus kann direkt ohne Renovierung bezogen werden.

Grundrisse

Lage

Ruhige Lage (fast) am Ende einer Sackgasse, fußläufig 10 Minuten zur Schule und Kindergarten, 5 Minuten zur Straßenbahn, Gute Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Die große Südterrasse wurde gerade neu fertiggestellt, eine geplante Überdachung wurde genehmigt. Eine praktische Außentreppe vom Keller in den Garten ist vorhanden. Die neuwertige EBK kann preisgünstig übernommen werden.
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  • Der Immobilien Verbund, Gerhard Mayer und Thomas Dirr GbR
  • Kirchenweg 21
  • 86391 Stadtbergen