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Scout-ID: 111606933

zentral gelegene großzügige 4 Raum- Eigentumswohnung mit Gartennutzung

439.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
163 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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94.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Das 1992 komplett sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus  5 Wohnungen, welche bis auf eine WE von den Eigentümern selbst bewohnt werden und somit eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das gesamte Haus wurde durch einen neuen Wintergartenanbau mit der Sanierung 1992 aufgewertet, welcher sich an der Hausrückseite zum Garten hin befindet.
Die Erdgeschosswohnung ist auch für die gewerbliche Nutzung geeignet. Eine Genehmigung liegt vor.Hierfür ist der 2. Eingang auf der Hausrückseite, welcher ausschließlich in die Erdgeschosswohnung führt sehr vorteilhaft.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet, Bad, WC und Küche sind gefließt.
Für die gewerbliche Nutzung stehen mehrere Toiletten zur Verfügung.
Das Bad ist nur mit einer Dusche ausgestattet und kann aber für eine private Nutzung entsprechend erweitert werden. 
Im Keller befindet sich noch ein Waschmaschinenraum und

Grundrisse

Lage

Die Lage des Hauses ist absolut zentral und hebt sich durch einen hochgelegenen Standort von der Straße ab, sodass es relativ ruhig ist.
Die Entfernung zur Goethegalerie und Westbahnhof beträg ca.3 Minuten, zum Busbahnhof ca. 5 Min., zum Holzmarkt ca. 5 Min
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