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Objekt-Nr.: Büro 5 und 6 | Scout-ID: 111606187

6 Büros mit exklusiver Ausstattung & 2 Duschbädern!

2.146 €
Miete pro Monat
347,80 €
pro Monat Nebenkosten
148 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines Bürohauses wartet ein Büro mit 6 Räumen, 2 Duschbädern und einer Mietfläche von ca. 148m² neue Mieter und eignet sich hervorragend für eine Bürogemeinschaft!

Sie und ihre Kunden gelangen über einen repräsentativen Eingangsbereich in die Gewerberäume. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und Helligkeit. Das Büro wird mit einer Kühldecke zur Klimatisierung ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Abweichend vom üblichen Standard wird das Büro mit einem Duschbad ausgestattet und die Einheit bietet Platz für eine Büroküche. Gern kann der Grundriss ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden! Parken können Sie bequem in der Garage (optionale Anmietung € 75,00 p.m. / Stellplatz).

Der Eigentümer hat zur Mehrwertsteuer optiert. Bitte beachten Sie, dass nur an Unternehmen vermietet werden kann, deren Umsätze zu 95% umsatzsteuerpflichtig sind.Die Miete für das Büro setzt sich wie folgt zusammen: Die Miete für das Büro setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: € 2.146,00 + Betriebskostenvorauszahlung € 347,80 + 19% Mwst. € 473,82 = Bruttowarmmiete € 2.967,62.

Lage

Die Medienstadt Babelsberg zählt zu den ersten Adressen im internationalen Film- und Fernsehgeschäft. Hier wurde und wird Filmgeschichte geschrieben. Die Medienstadt lebt nicht nur von den Synergieeffekten der vielen kleinen und großen Produktions- und Dienstleistungsfirmen rund um die Filmbranche sondern auch von der Entwicklung als Gewerbestandort in der Landeshauptstadt Potsdam. Weiterhin finden Sie hier die Hochschule für Film und Fernsehen, die Juristische Fakultät der Uni Potsdam, das Hasso-Plattner-Institut für Softwaresystemtechnik, das Deutsche Rundfunkarchiv. 

Das gesamte Umfeld erfährt aktuell eine weitere Aufwertung durch gewerbliche Neuansiedlungen und Wohnneubauten sowie städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Nach Berlin und innerhalb Potsdams stellen Busse und Bahnen jede gewünschte Verbindung her. Sie erreichen sowohl mit der Regionalbahn (über den Bahnhof Medienstadt), als auch mit dem Auto (via A 115) in ca. 30 Fahrminuten das Berliner Stadtzentrum. Das Zentrum von Babelsberg ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Hier finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung sowie Cafés und Restaurants unterschiedlichster kulinarischer Richtungen. Das Stern-Center mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants, die Potsdamer Innenstadt und der Potsdamer Hauptbahnhof sind in etwa 10 Autominuten und mit dem Omnibus in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

In der Grünstraße in Potsdam - Babelsberg entsteht ein charmanter Gewerbekomplex, bestehend aus zwei Bürohäusern und großzügigen Außenanlagen. Im Haus 2 entstehen verteilt auf 2 Etagen ca. 658m² Bürofläche mit variablen Grundrissen und Bürogrößen. Das Objekt bietet neben einer ausgebauten Infrastruktur ein ansprechendes Umfeld und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Inmitten des wachsenden Wirtschaftsstandortes Medienstadt gelegen, überzeugt der Neubau durch eine einzigartige Lage und verspricht große Imagewirkung und Prestige für seine zukünftigen Mieter. Das Haus 2 wird Ende 2019 an die neuen Mieter übergeben. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Innenrollos zur Beschattung, Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung, Anschluss an das Fernwärmenetz, hochwertige Vinylbodenbeläge, Kühldecken, Einbauküche, eine Raumhöhe von ca. 3,15m im Erdgeschoss und ca. 2,75m im 1. Obergeschoss sowie moderne Sanitäreinrichtungen.

Grundrisse

O 5a (5 und 6) ca. 148 m²

O 5a (5 und 6) ca. 148 m² O 5a (5 und 6) ca. 148 m²

Sonstiges

Eine Beratung zu diesem interessanten Angebot ist zu jeder Zeit möglich. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit unserem Büro unter der Nummer 0800 888 018 81 99. Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern teilweise um Visualisierungen handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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  • Alt Nowawes 63
  • 14482 Potsdam