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Objekt-Nr.: KG113455 | Scout-ID: 111605388

Attraktive 3,5 ZKB Wohnung mit Gäste WC und gleich 2 Loggia´s im 5 Fam.-Haus

625 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
116,06 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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78 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses (5 WE) herrscht viel Privatsphäre. In Randlage des beliebten Beselicher Ortsteils mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung befindet sich die großzügig geschnittene Wohneinheit. 

Die gemessenen 116,06 qm Gesamtwohnfläche verteilen sich zunächst auf den Eingangsbereich mit einer großzügigen Wohndiele und Garderobe. Diese trennt zugleich den Wohn vom Schlafbereich.

Das Wohn- und Esszimmer (20,94 +12,10 qm) bildet sicherlich den Mittelpunkt der Wohneinheit und lässt sich leicht einrichten. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden großen Loggien mit Blick ins Grüne. Wir finden das praktisch ! Nebenan ist die Küche mit 12,11 qm, groß genug um eine schicke Einbauküche mit Theke für den schnellen Espresso am Morgen aufzunehmen.

Ausstattung

Ein kleiner Flur stellt die Verbindung zu zwei Schlafräumen (12,12 + 11,87 qm) her. In diesem Bereich finden Sie das moderne Tageslichtbad (8,43 qm) mit Wanne und Dusche vor. Nicht zu vergessen die kleine, aber feine Loggia zur Sonne ausgerichtet. Freuen Sie sich bei Ihrer Besichtigung auch auf einen großen Abstellraum sowie das Gäste Wc mit Tageslicht. 

Eine ordentliche Bonität sowie eine positive Schufa sind grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Eine Anmietung durch Unterstützung des Job-Centers ist ausgeschlossen! Anfragen diesbezüglich können nicht bearbeitet werden. 

Was sollten Sie tun ? Handeln Sie zügig, Wohnungsangebote dieser Art und Ausstattung sind rar. Der Mietpreis entspricht aktuellen Marktwertdaten. 

Zu bemerken wäre noch, dass es für Waschmaschine und Trockner, sowie für Fahrräder geeignete Räume im Kellergeschoss des Hauses gibt.

Lage

Die Immobilie steht in einem ehemaligen Neubaugebiet der Gemeinde Beselich, die mit ca. 5.500 Einwohnern verkehrsgünstig an der B49 zwischen Wetzlar und Limburg liegt. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Reisebüro sowie mehrere Restaurants und Gaststätten vorhanden. 

Kindergarten und Grundschule werden im Ort angeboten, mehrere weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Limburg vorhanden. Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg-Süd sowie die Limburger Innenstadt sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar. 

Durch eine regelmäßige Busverbindung kann Limburg auch in 15-20 Minuten durch den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.

Sonstiges

ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers, welcher uns sein Eigentum anvertraut hat, weitere Angaben und Unterlagen von Ihnen benötigen.

Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie in der Umkehr nachstehende Dokumente.
Wir bitten Sie, uns diese ausgefüllt zurückzusenden:

– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres aktuellen Vermieters.
– Mieterselbstauskunft.
– Drei aktuelle Verdienstabrechnungen.

Die SCHUFA Bonitätsauskunft können Sie im Anschluss auf dem hiesigen Portal bei Immobilien Scout gegen eine Gebühr sofort herunter laden. Auch dieses Dokument benötigen wir von Ihnen.
Im Anschluss sind wir bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen unverbindlichen Besichtigungstermin anzubieten.

Zwischenvermietung vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Beselich
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  • Immobilien Frank Hahnefeld
  • Grabenstrasse 60
  • 65549 Limburg