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Objekt-Nr.: 898 (1/871) | Scout-ID: 111604751

Gaststätte mit Speisesaal und Kegelbahn bietet viele Möglichkeiten

800 €
Mietpreis
225 m²
Gesamtfläche
125 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier ist alles möglich: Gaststätte, Restaurant oder auch Imbiss! 
Das vielseitig nutzbare Ladenlokal  befindet sich im Herzen von Leverkusen Mathildenhof und ist brauereifrei.  Sie verfügt über große Fensterflächen was die Gaststätte hell und freundlich wirken lässt. 
Die Theke ist speziell an den Thekenraum angepasst worden und verleiht dem ganzen Gastraum eine gemütliche und behagliche Atmosphäre.
Der Eingang ist ebenerdig, so dass auch ein barriererfreier Zutritt möglich ist. Im Gastraum selber sowie im Thekenbereich ist die Bewirtung von ca. 20-30 Personen möglich. Im angrenzenden Speiseraum stehen ausreichend Tische und Sitzplätze für ebenfalls 30-40 Personen zur Verfügung. Dieser Raum lässt sich prima für private Feier, Kommunionen, Geburtstagsparty´s etc. nutzen, ohne dass es den Thekenbetrieb stört. Die angrenzende Küche ist sehr groß und bietet ausreichend Platz für eine gewerbliche Kücheneinrichtung. Eine große Lüftung und ein Fettabscheider für die Küche sind vorhanden. Zudem gibt es eine Kegelbahn.
Vor der Gaststätte kann auch bei schönem Wetter eine Aussenbestuhlung erfolgen. PWW-Stellplätze und öffentliche Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Vollmöblierte brauereifreie Gaststätte. Bestehend aus einem Schankraum mit Thekenbetrieb und ausreichenden Sitzgelegenheiten an gemütlichen Tischen und einem seperaten Speiseraum, sowie einer großen Küche mit Lüftungsanlage und Fettabscheider.
Eingerichtete Kegelbahn im Untergeschoss mit original Kegeltisch und Bestuhlung, sowie einer Theke. Dieser Raum könnten dann auch noch seperat  für Feier genutzt werden. Zwei getrennte Toiletten und ein Personal-WC befinden sich im Untergeschoss, sowie diverse Kellerräume und Kühlhaus. Aussengastonomie möglich, Bestuhlung vorhanden.

Lage

Das vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in zentraler Lage  von Leverkusen-Mathildenhof. Leverkusen Mathildenhof ist dicht besiedelt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Schlebusch und Steinbüchel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind  in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die angrenzenden Stadtteile wie Schlebusch, Lützenkirchen, Wiesdorf etc. sowie in die umliegenden Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse  A1 und A3 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln- Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen und Fotos erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Nadja Pilgram Pipino P.S. Immobilien-Odenthal
  • Altenberger-Domstrasse 44
  • 51519 Odenthal