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Scout-ID: 111603962

Vermietung von flexibel nutzbaren und aufteilbaren Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Bad Honnef

8 €
monatl. Miete pro m²
1.801,91 m²
Fläche
215,62 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeliegenschaft wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und 2001 sowie 2007 durch An- bzw. Ausbaumaßnahmen erweitert. 

Im Hauptgebäude sowie im Anbau stehen insgesamt ca. 3.683 m² Gewerbefläche zur Anmietung zur Verfügung.

Die Mietfläche teilt sich wie folgt auf:

Nutzung:	Lage:	Größe:
		
Bürofläche 	Erdgeschoss – Anbau -	ca. 313,06 m²
Bürofläche	    1. Obergeschoss – Anbau -	ca. 215,62 m²
Empfang 	Erdgeschoss – Hauptgebäude -	ca.  49,33 m²
Bürofläche inkl. Archiv	1. Obergeschoss  -Hauptgebäude -	ca. 1.223,90 m²
		
Gesamt Bürofläche:		ca. 1.801,91 m²
		
Lager-/Produktionsfläche
inkl. Technikflächen	Erdgeschoss – Hauptgebäude -	ca. 1.606,91 m²

Des Weiteren stehen insgesamt ca. 275 m² Kellerflächen zur Verfügung.

Die Vermietung von Teilflächen ist grundsätzlich möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Teile des Lager-/ Produktionsbereiches in Büroflächen um zu nutzen.


Grundstück:

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 3.322 m².
 
Davon sind ca. 1.500 m² gepflasterte Freifläche, welche zum Abstellen von Containern oder zum Abstellen von Pkws genutzt werden können.


Parksituation:

Der überwiegende Teil der Freifläche ist gepflastert. 

Es stehen ca. 20 – 25 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des Gewerbegebietes Bad Honnef-Rottbitze, in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit von der A3 Ausfahrt Bad Honnef/Linz aus, welche eine optimale überregionale Anbindung in Richtung Köln oder Frankfurt gewährleistet. 

Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Anbindung zu den ICE-Bahnhöfen Siegburg und Montabaur. 

Im Ortskern von Bad Honnef-Rottbitze, welcher nur ca. 600 Meter entfernt ist, befinden sich sämtliche Einrichtung für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Nachstehend einige Details:

- EDV-Verkabelung im Bürobereich
- Bodenbelag im Büro: Fliesen
- Allgemeinflächen: Naturstein
- Fußbodenheizung
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Teeküche im Bürotrakt
- Lüftungsanlage im Büro- und Lagerbereich
- effiziente Klimatisierung
- der Lager-/Produktionsbereich verfügt über 4 Sektionaltore
- Aufzug bis 1.000 kg 
- Verladerampe
- eigene Trafostation auf dem Grundstück


Deckenhöhe:

Bürofläche:		ca. 3,05 m

Hallenfläche:		ca. 3,30 m


Aufteilung:

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Sonstiges

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt:

für die Büroflächen:					€ 8,00 - 9,00/ m²
für die Produktion-/Lagerflächen: 		€ 4,00 - 5,00/ m²
für die Stellplätze					€ 20,00/ Stück

zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.

Die Preise richten sich nach den individuellen Rahmenbedingungen (Größe, Ausstattung, Laufzeit) des abzuschließenden Mietvertrages.


Energieausweis:

Ein Energieausweis befindet sich in Aufstellung.


Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.


Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Udelhofen Immobilien GmbH
  • Friedensplatz 4
  • 53111 Bonn