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Objekt-Nr.: 305/Eh2 VM | Scout-ID: 111603944

ca. 100 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen in zentraler Lage

-
Preis auf Anfrage
100 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürogebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und verfügt über repräsentative, sehr gut belichtete Büroflächen, zum Teil mit Blick auf den Kanal.

ca. 100 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Personenaufzug 
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- abgehängte Decke mit Einbaustrahlern und Schattenfuge
- Teppichfußboden
- Hohlraumfußboden mit Bodentanks
- Klimaanlage vorhanden (nicht in allen Räumen)
- Einbauküche
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Pkw-Stellplätze angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Lage

Das angebotene Objekt liegt inmitten einer etablierten Büro- und Wohngegend in dem Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, östlich der Alster. Dieser Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus Wohnhäusern, Bürogebäuden, Cafés und Restaurants. Das Objekt liegt mit der rückwärtigen Seite direkt am Osterbekkanal. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zum einen ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten, zum anderen die BAB 1 über die Elbbrücken in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch U- und S-Bahnstationen sowie mehrere Buslinien.

Ausstattung

Energieausweis:			Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme:			100,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:		12,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:			Fernwärme
Baujahr:				2001
Gültig bis:				24.04.2024

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.
 

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
 
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
 
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
 

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
  • Süderstraße 73
  • 20097 Hamburg