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Objekt-Nr.: CY090 | Scout-ID: 111603267

Offenbach - Stadtmitte: Kapitalanleger aufgepasst!! Renditestarke Eigentumswohnung zu verkaufen

185.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
70 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Blick auf den Main hoch über den Dächern Offenbachs.

Im 11. Stock eines im Jahr 1966  erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der als Abstellkammer genutzt werden kann. Die Zimmer sind möbliert und mit großen Fensterflächen ausgestattet. 

Das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren renoviert. Der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Skyline Blick runden das Angebot ab.

Die Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
In der Vergangenheit beliefen sich die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung auf rund 19.000 € p.a. warm. 

Das Hausgeld liegt bei ca. 145,00 € monatlich.

Ausstattung

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Auch die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. 

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000,00 € der ebenfalls erworben werden muss, wodurch der Gesamtkaufpreis (Wohnung + Tiefgaragenstellplatz) bei 200.000,00 € liegt.

Weitere Ausstattungsdetails:

-Aufzug
-Vollmöblierte Zimmer
-Gegensprechanlage
-pflegeleichter Fliesenbelag in allen Räumen
-Einbauküche 
-Große Fensterflächen
-Kellerabteil

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt-Rhein-Main kooperativ verbunden ist.

Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (kurz: HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Fußläufig erreichbare ist auch die S-Bahn Station „ Marktplatz „ ( S1, S2,S3, S8 und S9 ), von dort aus sind Sie in wenigen Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Frankfurter Flughafen. 

Sie erreichen auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants sowie das komplette Gesundheitsangebot von Ärzten und Apotheken in nur wenigen Fußminuten.

Sonstiges

Für Eigentümer:

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen. 

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
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  • Europa-Allee 43
  • 60327 Frankfurt am Main