{"obj_regio1":"Sachsen_Anhalt","obj_serviceCharge":"3.5","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"279.6","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17432076","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b452e18a-e773-40d0-a94e-63db41145606-1295472628.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_baseRentRange":"1","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1993","geo_plz":"39124","obj_thermalChar":"134.6","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"002.01008180649","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"111601745","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen_Anhalt","obj_numberOfFloors":"4","obj_mainFloorSpace":"46.6","obj_officeType":"office","geo_krs":"Magdeburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"39124","obj_regio3":"Neue_Neustadt","obj_objectnumber":"O00436/G1/E2/F2","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Magdeburg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: O00436/G1/E2/F2 | Scout-ID: 111601745

Bürofläche in zentraler Lage

279,60 €
Miete pro Monat
3,50 €
pro Monat Nebenkosten
46,6 m²
Fläche
46,6 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 1994 fertiggestellte Bürocenter besteht aus fünf Gebäudeteilen, die jeweils ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse umfassen. Das Grundstück kann sowohl vom Lorenzweg als auch von der Münchenhofstraße mit einer jeweiligen Tiefgaragenzufahrt angefahren werden. 
Die Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre. 
Die Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und zu je 35,00 EUR mtl. anzumieten. Zusätzlich können Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder als Gäste- und Kundenparkplätze für je 20,00 EUR mtl. angemietet werden. In den Nebenkosten in Höhe von 3,50 EUR mtl. / m² sind alle Kosten inkl. Strom (außer die Kosten für einen Internetanschluss) enthalten.  
Die immergrünen Außenanlagen des Börde-Bürocenters laden auf Parkbänken zum Pausieren ein. 
Das Bürocenter ist Standort für Bankendienstleister, Unternehmen der Computertechnik, des Druckgewerbes und aus der Marktforschung sowie einer kleinteiligen Vermietung. Sowohl das Gebäudemanagement als auch die Hausverwaltung sind im Gebäude mit einem Büro vorhanden. 

Lage

Der Bürokomplex liegt zwischen dem Lorenzweg und der Münchenhofstraße im nördlichen Bereich der Magdeburger Innenstadt im Stadtteil "Alte Neustadt".	

Ausstattung

Je Eingangsbereich ein Aufzug
Helle Büroräume durch große, zu öffnende Fenster
Fenster Achsmaß 1,25 m
Sonnenjalousien
Abluft der innen liegenden Räume über zentrale Lüftungsanlage
Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
KAT 6 Verkabelung über Fensterkabelkanäle
Attraktiv gestaltete Freiflächen
beschlossener ÖPNV-Ausbau ab 2017 mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof
zentrale Lage innerhalb der Landeshauptstadt

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • EuV Immobilien Magdeburg GmbH
  • Breiter Weg 232a
  • 39104 Magdeburg