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Objekt-Nr.: 1015541 | Scout-ID: 111601497

Vis a vis zur Hafencity: Büro- und Praxisflächen provisionsfrei mieten!

23 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
292 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne, repräsentative, neungeschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand in einer gelungenen Verbindung von Alt und Neu.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze, zum Teil in einer Tiefgarage, zur Verfügung. 

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am Südwestrand der Innenstadt, angrenzend an die Fleetinseln. 
In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie der U-Bahnhof “Baumwall”. Der S-Bahnhof Stadthausbrücke ist ca. 300 m entfernt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. 
Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über ein Treppenhaus mit einem großzügigen Personenaufzug separat erschlossen. 

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheiten wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. 

Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume verfügen zur variablen und barrierefreien Anbindung von Arbeitsplätzen an die vorhandene Strom- und Daten-Verkabelung über einen Hohlraumboden. Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten.

Grundrisse

Grundriss 4. OG

Grundriss 4. OG Grundriss 4. OG

Grundriss 4. OG Übersicht

Grundriss 4. OG Übersicht Grundriss 4. OG Übersicht

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. 
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Reeperbahn 1
  • 20359 Hamburg