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Scout-ID: 111601441

ATTRAKTIVES GEWERBEWOHNHAUS IN WORPSWEDE-NEU SANKT JÜRGEN

260.000 €
Kaufpreis
150 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1981 als Werkstatt auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in Worpswede-Neu Sankt-Jürgen im Gewerbegebiet errichtet.
Später (ca. 1989) erfolgte dann der Umbau zum Wohnhaus mit Gewerbe.
Wichtig anzumerken ist, dass hier das Wohnen ausschließlich nur in Verbindung mit einem Gewerbe zulässig ist. Das Gebäude kann aber auch ausschließlich z.B. als Büro, Praxis o.ä. genutzt werden.

Die ca. 150 m² Wohnfläche teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss

Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Büro mit Seiteneingang, moderne Einbauküche mit Abstellraum, großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss

Zwei etwa gleichwertige Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

Eine Garage ergänzt das Ganze. Der Dachboden ist nicht ausgebaut,
dient jedoch als Abstellfläche.

Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt und teilweise auch gut eingewachsen.

Sonstiges

Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV 

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 166,4 kWh (m² a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik: 1981
Baujahr Gebäude: 1981
Energieeffizienzklasse: F



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