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Objekt-Nr.: RS-N-17024-EFH-K | Scout-ID: 111599936

wieder VERFÜGBAR: 3 Wohneinheiten, 2 Häuser und nur 1 Kauf!

240.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
267 m²
Wohnfläche
963 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Ausstattung

In diesem Angebot erhalten Sie auf dem Grundstück mit einer Größe von etwa 980m² zwei Immobilen. Denn zusätzlich zum eigentlichen Haupthaus bietet sich Ihnen hier ein weiteres Nebengebäude das ebenfalls zu Wohnzwecken dient.  So erwarten Sie in diesen beiden Immobilien insgesamt drei Wohneinheiten.   
Das eingeschossige Hauptgebäude aus dem Jahr 1980 verfügt inkl. dem vollständig ausgebauten Souterrain- Bereich, über ca. 188 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Diese sind bereits baulich voneinander getrennt und verfügen über separate Eingänge. Bei Bedarf können die Wohnungen mit einigen Umbauarbeiten auch zusammengelegt werden.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss der Immobilie verteilt ihre Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste WC und das Badezimmer – ausgestattet mit einer Badewanne. 
Das Appartement im Souterrain verfügt ebenfalls über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, die Küche mit Einbauküche und auch hier steht ein Badezimmer ausgestattet  mit einer Badewanne zur Verfügung. 

Das Nebengebäude wurde 1996 ergänzt und verfügt über zusätzlichen Wohnraum von ca. 80m² und steht zum Bewohnen bereit. 
Hier gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Badezimmer, das Wohnzimmer und auch in die Küche. Auf der oberen Etage stehen Ihnen ein Schlaf und ein Kinderzimmer zur Verfügung. 

Ob für eine Großfamilie oder zur Vermietung, hier können Sie ganz individuell entscheiden und gestalten.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Ankommen, durchatmen und die Idylle genießen ... sobald Sie in Gustow ankommen, werden Sie dem Charme unseres Naturhafens erliegen. Denn weiter könnte ein Ort nicht von der Hektik des Alltags entfernt sein als direkt am südlichen Strelasund, inmitten der einmaligen Landschaft Rügens. 

Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund – der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.

Sonstiges

Link zum Drohnenflug (Video):
https://youtu.be/7A79CU_r7I8

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen. 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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