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Objekt-Nr.: HF-WE0025 | Scout-ID: 111599884

Traumhaftes Landhaus mit wunderschönem Grundstück

298.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
355 m²
Wohnfläche
5.050 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

236.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Landhaus mit einem ca. 5050 m² wunderschönen, großen Grundstück. Das Haus wurde 1974 erbaut und 1985 umfassend umgebaut, angebaut und kernsaniert. 355 m² Wohnfläche bieten viel Platz zum wohlfühlen. Im Entrée spürt man die langjährige Geschichte vom Haus, vermittelt wird dies durch ein einzigartigen, gedrechselten Türbogen, eine imposante Deckenhöhe mit hochwertigen Holzverkleidungen. 

Im Erdgeschoss befindet sich das das "Herrenzimmer" mit einem Durchgang zum hellen Kaminzimmer. Weiter geht es durch den Flur in die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einer sonnigen Terrasse. Eine große Diele, einem Wohnbereich, eine Bibliothek und ein Vorratsraum komplettieren das großzügige Raumangebot. Im Obergeschoss finden Sie 5 Schlafzimmer mit einem größeren Ankleideraum, einem geräumigen Badezimmer mit einer Badewanne und ein weiteres Duschbad auf dieser Ebene. Das Dachstudio besticht durch einen grandiosen Ausblick in den Garten. 

Das große Grundstück mit ca. 5050 m² verfügt über große Rasenflächen mit einem herrlich angelegten Fischteich, der mit eigenem Quellwasser betrieben wird. Dazu gibt es ein eigenes Quellhaus, welches die Fische zu einem der hervorragenden Geschmack heranwachsen lässt. Diese wurden bereits auch an anliegende Hotels mit einer 1a Qualität geliefert. Die Teiche sind alle massiv Betoniert und können nachts mit 5 Strahler beleuchtet werden. Ein 6-eckiges Holzhaus mit Fußbodenheizung und offenen Kamin lädt dort zum Verweilen ein. Eine überdachte Garage bietet bis zu 3 Autos Platz. Angrenzend davon gibt es ein sehr großen Holzschuppen. Weitere Schuppen wie z.B. zwei Tierschuppen haben viel Platz auf diesem Areal.

Die Fischteiche sind nicht im Preis enthalten sondern werden zusätzlich zum Landhaus angeboten. Preis auf Anfrage.

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/ Stellplätze

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend mit schönem Ausblick auf den Hinnenburger Forst.

Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B64 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte in ca. 15 Autominuten gut gegeben.

Sonstiges

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98 
Email: wenverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim
Preistrend für Bestandsimmobilien in Brakel
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