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Objekt-Nr.: 290 | Scout-ID: 111596988

• Gewerbegrundstück (Freiflächen) • befestigt • teilbar • mit kl. Wohn-/Bürogebäude • Seevetal-Mecke

-
Preis auf Anfrage
3.650 m²
Fläche
3.650 m²
Lager/Produktion
1.350 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

__________ Nutzflächen __________
• ca. 3.650,00 m² Freiflächen (teilbar), davon
• ca. 2.300,00 m² Freifläche, gepflastert
• ca. 1.350,00 m² Freifläche, Asphaltgranulat

• ca. 110,00 m² Wohn-/Bürogebäude

__________ Konditionen __________
• Miete: auf Anfrage
• Lieferung: Nach Vereinbarung

__________ Freifläche - ca. 2.300 m², befestigt __________
• gepflastert
• Schwerlast
• umzäunt
• E-Tor
• Flächenmaß: ca. 70m x 33m
• Strom vorhanden
• Wasseranschluß möglich
• zusammenlegbar mit der ca. 1.350 m² Freifläche

__________ Freifläche - ca. 1.350, befestigt __________
• Asphaltgranulat
• befahrbar mit bis zu 3,5 to. LKW (max. 2 Achsen)
• Wohn-/Bürogebäude

__________ Wohn-/Bürogebäude EG, OG, UG - ca. 110 m² __________
• 4 Zimmer
• moderne Küche/Aufenthaltsbereich
• 1 Bad mit Dusche EG
• 1 WC im OG
• 1 WC im UG
• Gasheizung
• Garage
• für LKW-Fahrer, Mitarbeiter und Monteure
geeignet.

 __________ Energieausweis (laut Eigentümer) __________
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis: 1957
• Baujahr Anlagentechnik:  2013
• wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergiebedarf: 181,00 kWh/(m²•a)
• Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 204 kWh/(m²•a)
• Ausgestellt: 17.04.2014
• Gültigkeit bis 17.04.2024

Das angebotene Gesamtobjekt, besteht aus zwei zusammenlegbaren Freiflächen (Gewerbegrundstücke) mit einer Gesamtfläche von ca. 3.650m² und einem Wohn-/Bürogebäude (ca. 110m²). Die größere der beiden Teilflächen (ca. 2.300m²), wurde gepflastert, umzäunt und hat eine Zufahrt mit einem Elektro-Tor. Die kleinere Teilfläche (ca. 1.350m²), ist z. Zt. unbefestigt, kann jedoch mit Asphaltgranulat befestigt werden. Hier befindet sich auch das Wohn-/Bürogebäude. Bei Anmietung des Gesamtobjektes, können zwei Objektzufahrten genutzt werden. Besonders die Kombination mit dem Wohn-/Bürogebäude, schafft Übernachtungsmöglichkeiten z. B. für LKW-Fahrer, Mitarbeitern und Monteuren etc. Eine separate Vermietung beider Freiflächen wäre auch möglich. Helle und freundliche Räume dominieren das Wohn-/ & Bürogebäude. Die moderne Ausstattung der Küche und des Sanitärbereiches mit Dusche, sorgen für einen entspannten Aufenthalt. Eine Garage ist vorhanden.

Lage

Die gute Verkehrsanbindung (zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Zum Maschener-Kreuz über die A39, beträgt die Entfernung ca. 6,8 KM (BAB-Auffahrt Seevetal-Maschen. Die BAB-7 Auffahrt Seevetal-Fleestedt, ist in ca. 5,8KM erreichbar. Der S-Bahnhof Meckelfeld, kann in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht werden. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Hamburger Telefonnummer.

Sonstiges

• Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

• Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, mieten, kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Wilhelmsburg, Harburg, Meckelfeld, Hittfeld, Maschen, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, eMail. info@immopartner-24.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.