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Objekt-Nr.: 29978 | Scout-ID: 111588403

Hier lässt es sich leben - ansprechendes 1- bis 2-Familienhaus auf ca. 2.700 m² Grundstück

215.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
2.700 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie hätten gerne ein gemütliches Zuhause mit hellen Räumen und schönem Grundstück drumherum? Hier, in Hetzbach, einem Ortsteil der neuen Stadt Oberzent (ehemals Beerfelden), direkt angrenzend an Michelstadt/Erbach, können Sie Eigentümer dieses ansprechenden Ein- bis Zweifamilienhauses in wunderschöner grüner Lage werden. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 45 nach Darmstadt und in den Ballungsraum Rhein-Main sowie ein eigener Bahnanschluss (vom Haus in ca. 15 Fußminuten erreichbar, mit dem Auto ca. 2 Fahrminuten) lassen keine Wünsche offen.

Das großzügige charmante Ein- bis Zweifamilienhaus steht auf sonnigem, ca. 2.700 m² großem Grundstück und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erhalten Sie 4 geschmackvolle Räumlichkeiten, 2 Küchen (optional Zimmer), 2 Tageslichtbäder und eine herrliche Sonnenterrasse. Beheizt wird das Haus über eine sparsame Öl-Zentralheizung.

Ein praktisches Nebengebäude wartet auf Ihre Ideen und lässt sich romantisch gestalten. Sollte es einmal regnen, können gesellige Runden schnell Unterschlupf unter den überdachten Plätzen finden. Interessant für die Weinfreunde unter Ihnen: ein Naturkeller bietet sich für die wohltemperierte Weinlagerung an. Selbst auf Garagen müssen Sie hier nicht verzichten – es gibt gleich 3 davon!

Auf dem herrlich weitläufigen Grundstück findet bestimmt jeder seinen lauschigen Lieblingsplatz. Hier gibt es viel Platz zum Spielen, toben aber auch relaxen.

Viel ließe sich hier noch beschreiben, aber am besten überzeugen Sie ich von der Werthaltigkeit dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht uns anzurufen um sich Ihr zukünftiges Zuhause zu sichern – das Anwesen wird in Kürze freigestellt.

Ausstattung

ZUSAMMENFASSUNG:

-	Gemütliches 1- bis 2-Familienhaus
-	ca. 150 m² Wohnfläche
-	4 – 5 Zimmer
-	2 Küchen (optional Zimmer)
-	2 Tageslichtbäder
-	helle ansprechende Räumlichkeiten
-	große Sonnenterrasse
-	unterkellert (Naturkeller)
-	vielseitig nutzbares Nebengebäude
-	sparsame Öl-Zentralheizung (1989)
-	3 Garagen
-	Grundstück ca. 2.700 m² 
-	kurzfristig frei

Grundrisse

Lage

Hetzbach ist ein Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis mit rund 900 Einwohnern und liegt etwa zwei Kilometer nördlich von Oberzent (Beerfelden).

Hetzbach liegt an der B 45 und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss der Odenwaldbahn.  Die Mittelzentren Erbach / Michelstadt und Eberbach am Neckar liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Stadt Beerfelden liegt im waldreichen, südlichen Odenwald auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar. In ihrem Herzen entspringt die Mümling, deren Quelle im historischen 12-Röhren-Brunnen gefasst ist. Für Gruselfreunde ist der Beerfelder Galgen ein lohnenswertes Ziel. Er zählt zu den ältesten und besterhaltenen in Deutschland. Auch die Burgruine Freienstein in Gammelsbach ist einen Besuch wert.

Sonstiges

Vier Kommunen haben im Odenwald die flächenmäßig drittgrößte Stadt Hessens aus der Taufe gehoben: Oberzent steht ab sofort auf der Landkarte - mit neuer Postleitzahl, einer schlanken Verwaltung und neuen finanziellen Möglichkeiten.

In den topp drei größten Städte Hessens taucht seit dem 1. Januar 2018 ein neuer Name auf: Hinter Frankfurt (248 Quadratkilometer) und Wiesbaden (203 Quadratkilometer) steht dort die Odenwald-Gemeinde Oberzent mit einer Fläche von rund 165 Quadratkilometern. Rund zwei Drittel der Fläche bestehen allerdings aus Wald - Oberzent darf also getrost als grüner Riese bezeichnet werden.

Die 10.000-Einwohner-Stadt entstand zum Jahresbeginn offiziell durch den Zusammenschluss der vier Kommunen Beerfelden, Rothenberg, Sensbachtal und Hesseneck. Die neue, gemeinsame Postleitzahl lautet 64760.

Nur wenige Kilometer entfernt, in Beerfelden, der größte Stadtteil der Stadt Oberzent und auch in Erbach oder Michelstadt, finden Sie alles, was zur Nahversorgung notwendig ist: Ärzte, Apotheken, Bankfilialen (jeweils mit Geldautomaten) Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und sonstige Einkaufsläden.

In Hetzbach gibt es zahlreiche Sportvereine und ein Freischwimmbad. Kitas, Schulen und alles für die Bildung gibt es in Oberzent, Michelstadt und Erbach.

 
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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  • Schäfer & Partner Immobilien GmbH
  • Kirchstraße 1
  • 64283 Darmstadt