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Objekt-Nr.: 0262 | Scout-ID: 111588093

individuelles Reihenendhaus in angenehmer Wohnlage

450.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
141 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

21 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre kleine Familie ein individuelles Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Langenhagen?

Dann könnte dieses Haus schon Ihr Volltreffer sein!

Das Objekt besticht durch seine offene, durchdachte Raumaufteilung und den pflegeleichten, teils uneinsichtigen Garten.

Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer verbindet sich mit dem Essbereich und der anliegenden Küche.

Die zeitlose Einbauküche ist hier schon im Preis inklusive.

Der pflegeleichte Garten ist arbeitnehmerfreundlich angelegt und bietet mit dem farblich abgestimmten Gartenhäuschen Platz und Stellfläche.

Das geschmackvolle Gäste WC und ein praktischer Abstellraum runden die Etage ab.

Im Obergeschoß bieten 2 Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die großen Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche läßt keine Wünsche offen. 

Im Dachgeschoß erwartet Sie ein extravaganter, loftartiger Raum mit Zugang zur Dachterrasse.

2 eigene Stellplätze lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen. 

Direkt vor Ort in innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen sind der Silbersee und das ausgezeichnete Naturschutzgebiet.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte ruhige Wohnlage
- moderne Raumaufteilung
- lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer
- pflegeleichter Garten
- Dachterrasse
- loftartiger Dachbodenausbau
- 2 Stellplätze
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

Lage

Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. 

Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. 

Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).

In Langenhagen hat der Hannoversche Rennverein mit der Galopprennbahn Neue Bult seinen Sitz. 

Regelmäßig von Frühjahr bis Herbst finden Renntage statt. Die Stadt ist ein Zentrum des Polo-Sports.

In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen.

Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der Hannover Messe Industrie und andere internationale Leitmessen zum hannoverschen Messegelände.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen. 

Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.

Langenhagen hat im Westen der Kernstadt den Bahnhof Langenhagen Mitte an der Hauptstrecke Hannover-Hamburg, der von Zügen der Deutschen Bahn (einzelnen IC-Zügen), der S-Bahn, der metronom Eisenbahngesellschaft und regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird. 

Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Stationen Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4). 

Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.

In der Kernstadt bestehen vier öffentliche Grundschulen, in den Ortsteilen gibt es außer in Schulenburg je eine Grundschule. 

In der Sekundarstufe II bestehen eine IGS in den Räumen der ehemaligen Haupt- und Realschule als Ganztagsschule, die Robert-Koch-Realschule sowie als Förderschulen die Pestalozzischule mit dem Förderschwerpunkt Lernen und die Gutzmannschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache. 

Zum Schulzentrum gegenüber dem Rathaus gehören das Gymnasium Langenhagen sowie die Integrierte Gesamtschule. 

Die Integrierte Gesamtschule Langenhagen belegte 2010 im Wettbewerb um den Deutschen Schulpreis Platz 4. 

Die Montessori-Schule Langenhagen ist eine Ganztagsgrundschule in privater Trägerschaft.

Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an: 

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

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  • Burgwedeler Strasse 158 B
  • 30916 Isernhagen