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Engel & Völkers, Gerold Mauthner Immobilien
Engel & Völkers, Gerold Mauthner Immobilien
Objekt-Nr.: I-00SD8Z-W-02FOV6 | Scout-ID: 111581882

Luxuriös wohnen unterhalb der Burg Gleiberg

935.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
375 m²
Wohnfläche
1.240 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Eigenschaften dieser beeindruckenden Villa:

- Beste Aussichtslage von Krofdorf-Gleiberg
- großes, eingewachsenes Grundstück 
- Kernsaniert 2010
- erbaut als Villa mit Wellnessbereich und Pool 
- aktuell 3 vermietete Wohneinheiten 
- 4 moderne Badezimmer und 2 Gäste-WC´s
- Photovoltaik Anlage mit lukrativem Einspeisevertrag 
- Gasheizung mit gutem Energieausweis 
- 4 Balkone mit tollem Blick nach Gießen und 1 Terrasse mit Gartenzugang
- 10 Zimmer 
- Doppelgarage vor dem Haus, 2 weitere Stellplätze am Ende des Grundstücks
- Nebengebäude / Abstellräume vorhanden

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaut
Parkett
Laminat
Fliesen
Vollunterkellert
Kamin

Lage

Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Lage auf dem Gleiberg in Wettenberg-Krofdorf. Es besticht durch seinen unverbaubaren Fernblick nach Gießen und Heuchelheim. In der Gemeinde finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowie zahlreiche Restaurants. Die Gemeinde Wettenberg lässt für den Grundbedarf des alltäglichen Lebens keine Wünsche offen. Auch allerhand Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Diese gute Infrastruktur wird durch ein großzügiges Freizeitangebot ergänzt. So finden sich neben einem Schwimmbad auch ein Netz von Nordic-Walking-Strecken und Radwegen. Viele Vereine bieten vielfältige Betätigungsfelder. 

Für sportliche Aktivitäten gibt es z.B. mehrere Reitvereine mit Reitplatz und Reithalle und außerdem Tennisvereine, Fußball- und Handballvereine und vieles mehr. Wer es etwas größer liebt, fährt in die nur 5 km entfernte Kreisstadt Gießen mit weiterführenden Schulen, der Universität und Fachhochschule, Kliniken und einem umfassenden kulturellen Angebot. Eine Buslinie verkehrt direkt nach Gießen und zum Gießener Bahnhof. Auch die Goethestadt Wetzlar ist nur 12 km entfernt. Über den Gießener Ring gibt es eine gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A45. Hierdurch ist der Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Engel & Völkers, Gerold Mauthner Immobilien
  • Marktlaubenstr. 9
  • 35390 Gießen