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Objekt-Nr.: 306650 | Scout-ID: 111579358

Sie suchen das Besondere? Hier ist es: Industrie- Loft nahe Siemens- Campus

320.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
85 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Industrie- Loft im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Auf insgesamt ca. 85 qm erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Schlafzimmer. Neben einem großen Luxusbadezimmer verfügt die Einheit auch über ein Gäste- WC, sowie einen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss.

Die "urbanrooms" Projekte werden immer im jeweiligen und individuellen Kontext entwickelt und ausgeführt. Die Revitalisierung der ehemaligen Büroräume zeichnet sich hier durch den gekonnten Umgang mit moderner, zeitloser Innenarchitektur aus. Gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialien, wie Holz, Beton und Stein erlebt man eine neue Kultur der Nachhaltigkeit, die modernen Komfort bietet und neue individuelle Wohnräume schafft, die mit Leben gefüllt werden möchten.

Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren die vier Lofteinheiten im ersten Stock des Büro- und Wohngebäudes. Die Wohnräume sind sehr großzügig gestaltet und laden mit ihrem offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein.

Hier haben Sie trotz der unmittelbaren Innenstadtnähe absolute Ruhe und können Körper und Seele baumeln lassen.

Das jeweils moderne und großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche mit Regenbrause versehen. Feinste Armaturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

Alle "urbanrooms"Projekte spielen mit dem Kontrast zwischen origineller Bausubstanz, die in ihren Rohzustand zurückversetzt wird und modernen Details aus Holz, Beton und Stein. So wird der moderne Charakter der Wohneinheiten untermalt und zu einem Lebensraum der seines Gleichen sucht.

Fertigstellung Dezember 2019.

Realisierung durch t&t Grundbesitz und Projektierung GmbH.

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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ausstattung

* Erstbezug nach Sanierung

* Badezimmer mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

* Wände zum Teil verklinkert oder mit Holz verschalt

* Boden mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton verspachtelt

* Decken- und Wandleuchten in der gesamten Einheit

* Abstellraum

* dreifach- verglaste Isosierfenster mit elektrischen Außenrollos

* weiße, 235 cm hohe Türen mit Edelstahlgernituren

* bezugsfertig Dezember 2019

Lage

Das neue Projekt "urbanrooms erlangen" liegt in der Koldestrasse im unmittelbaren Umfeld des neu entstehenden Siemens Campus, der Innovation und zukunftsträchtiges Denken mit Kreativität und Design kombiniert. So ist diese Wohngegend geprägt vom Pulsschlag der Moderne und ideal geeignet für Akademiker und ihre Familien. Alte Baumbestände zeugen noch immer von der gehobenen Wohnqualität und steigern die Lebensqualität und Atmosphäre des Viertels.

Die vier Lofts sind Teil eines Häuserensembles, das sich auf positive Art und Weise in seine Umgebung integriert und durch die nach innen gerichtete Gartenanlage trotzdem sanft abzugrenzen weiß und somit ein Refugium für Ruhe am Pulsschlag der aufsteigenden Universitätsstadt Erlangen bietet.

Kinder können geschützt im Innenhof spielen, man sitzt mit Freunden und Nachbarn zusammen und ist Teil einer großen und kleinen Gemeinschaft.

Erlangen ist ein Schmelztiegel zwischen der jungen und künstlerischen Studentenschaft und der akademischen Forscher und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Form von Kneipen, Bars und Restaurants.

In wenigen Minuten von der Wohnung entfernt erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die umliegende fränkische Natur, die zu Radtouren, ausgiebigen Spaziergängen und sportiven Aktivitäten einlädt. Der direkte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn macht einen spontanen Ausflug nach Nürnberg oder Fürth schnell und unkompliziert möglich.

Sonstiges

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Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
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