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Objekt-Nr.: 100428 | Scout-ID: 111578946

Großzügige im Erdgeschoss liegende 4-Zimmerwohnung in ruhiger Sackgasse von Gevelndorf

98.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
95 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese schöne im Erdgeschoss liegende 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1963 erbaut, ist ca. 95 m² groß und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:  Großes Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss , ein Gäste WC.
Die Zimmer sind großzügig und hell zugeschnitten und bieten ihnen einen hohen Wohnkomfort. Alle Räume, bis auf die Küche, sind von der Diele aus erreichbar.
Das Gebäude ist massiv erbaut (Betondecken) und erstreckt sich auf drei Etagen und ein Kellergeschoss. Jede Wohnung verfügt über getrennte Strom,Wasser und Gaszähler.
Die Fenster sind alle isolierverglaste Kunststoffenster und wurden erst vor kurzem im gesamten Gebäude ausgewechselt. Der Gesamteindruck von dem Mehrfamilienhauskomplex ist gut, gepflegt und laufend modernisiert. An Gemeinschaftsräumen ist auf dem Dachboden ein Trockenraum der von allen Parteien genutzt werden kann und ein Waschkeller. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnert.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde erst vor einigen Jahren komplett renoviert. Dabei wurde im Jahr 2016 das Badezimmer komplett modernisiert, ein neue Gastherme installiert und der Bodenbelag erneuert. Die Wohnung kann ohne größere Investitionen direkt bezogen werden.

Die Monatliche Umlagepauschale inklusive Rücklage liegt derzeit bei 221,00 €.

Für Ihren PKW ist Außenstellplatz zugeordnert. Darüber hinaus sind reichlich Stellplätze direkt am Gebäude und in näherer Umgebung vorhanden.

Ideal für eine junge oder auch sehr großes Familie die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Wohnung ist auch im Alter keine Herausforderung, da man nur wenige Stufen steigen muss um in die Wohnung zu gelangen.
Nutzen Sie die günstigen Konditionen der Niedrigzinsphase.Bei den jetzigen Finanzierungskonditionen ist eine Rate von 500€ bei einer 100% Finanzierung realisierbar. Nutzen Sie auch die Möglichkeit vom Baukindergeld. Sie erhalten pro im Haushalt lebenden Kind unter 18 Jahren eine Förderung in Höhe von 12.000 €.  Mehr Infos können Sie gerne bei uns einholen.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Lüdenscheider Ortsteil Gevelndorf (Kettenberg 28 in 58507 Lüdenscheid). Die Struktur des Stadtteils ist durch viele freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und zahlreiche Mehrfamilienhäuser geprägt. Viele dieser Häuser wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. Neben den Wohnhäusern gibt es auch eine Reihe von Geschäften in dem Stadtteil. Besonders am oberen und mittleren Brockhauser Weg gruppieren sich einige Einzelhandels- und Gastronomieeinrichtungen. Außerdem befinden sich mehrere Arztpraxen in der Nähe.
Am oberen Brockhauser Weg, der Altenaer Straße sowie in der Gutenbergstraße gibt es Gebiete mit einigen kleineren und größeren Gewerbe- und Industriebetrieben.
Mitten in Gevelndorf, am Brockhauser Weg 34, befindet sich zudem die Grundschule Gevelndorf der Stadt Lüdenscheid. Neben dem Schulgebäude gibt es auch einen Sportplatz und eine Turnhalle auf dem Gelände. Die nächste Auffahrt auf die A45 ist in wenigen Minuten erreichbar.Im nordwestlichen Teil des Hochsauerlandkreises, zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald, dem Naturpark Homert sowie mehreren Stauseen, liegt Arnsberg, Sitz des Regierungsbezirkes Arnsberg. Autobahn A 44 Dortmund-Kassel (Anschluß Werler Kreuz), A 445/A 46 (Arnsberg) und A 46 Hagen-Iserlohn (Anschlußstelle Iserlohn-Ost). Bahnstationen: Arnsberg und Neheim-Hüsten. IC-Stationen: Dortmund und Hagen (je 50 km). Verkehrsflughafen: Dortmund (50 km). Die Städte Essen und Köln sind 80 bzw. 120 km entfernt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kettenberg 28
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