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Scout-ID: 111575229

Schöne und liebevoll ausgestattete 2-Zi-Whg. in einem mittelalterlichen Stadthaus in Überlingen

235.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
47,1 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Wertvolles Kleinod im historischen Herzen von Überlingen. Äußerst schöne und liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines mittelalterlichen Stadthauses.

Baujahr des Hauses: 
16. bis 17. Jahrhundert  - ein denkmalgeschütztes Haus

Sehr attraktive, liebevoll sanierte und eingerichtete 2- Zimmer-Wohnung im Haus eines nach dem früheren Bürgermeister und Juristen Johann Heinrich von Pflummern benannten Hauses. Im Stadtarchiv wird das Haus bereits im 17. Jahrhundert erwähnt.

Wer im Herzen von Überlingen nur wenige Meter von der Uferpromade des Bodensees mitten im Stadtzentrum leben möchte, ist hier gut aufgehoben. 

Die richtige Wohnung für den anspruchsvollen Liebhaber besonderer Immobilien!

Das Haus beherbergt sowohl eine Zahnarztpraxis als auch im Erdgeschoss ein kleines Fitnessstudio und ein Immobilienbüro. Das Objekt ist ein Ensemble mit einer weiteren Gewerbeimmobilie im Hof der Anlage sowie mit einem getrennten kleinen Gebäude, in welchem sich ein Friseursalon befindet sowie die Wohneinheiten im Haus. Im nördlichen Bereich des Ensembles befinden sich die Parkplätze auf einem frisch sanierten Parkdeck. 

Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz, der zunächst langfristig an die jetzigen Eigentümer vermietet bleiben muss.

Das Grundstück dieser Immobilie umfasst 1561 m² innerstädtischer Lage. Diese einzigartige Lage auf dem großen Grundstück mitten in der Stadt und in Seenähe macht die Immobilie zu einem wertvollen Objekt.

Ausstattung

Die Wohnung, welche von einem früheren Labor in eine bezaubernde Wohnung umgebaut und liebe- und sehr geschmackvoll eingerichtet ist, kann als neuwertig bezeichnet werden.

Die helle freundliche Küche wurde modern und mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Das an Boden und Wänden weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und WC ausgestattet.

Von den Lampen bis zu den Kleinmöbeln wurde alles 
sehr harmonisch miteinander kombiniert.

Das Mobiliar und die komplette Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

Lage

Die große Kreisstadt Überlingen mit seinem historischen Stadtkern und der längsten mediterran gestalteten Uferpromenade ist ein über alle Grenzen hinweg bekannter und beliebter Wohn- und Ferienort. 
Das Haus liegt mitten in der Fußgängerzone gegenüber dem Pflummernplatz und nahe dem berühmten Überlinger Münster mit seinem Münsterplatz, auf welchem samstags der Bauernmarkt stattfindet.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Uferpromenade mit seinem Landungsplatz für die Schiffe, die Sie nach Konstanz, in die Schweiz oder zur Blumeninsel Mainau bringen.

Der Stadtbahnhof und der Busbahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen, so dass auch ohne PKW die Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben ist. 

Überlingen bietet eine attraktive Therme, mehrere Strandbäder, Tennisplätze, Ruder- und Segelvereine, Hafenanlagen  und vieles mehr.

Sonstiges

Wohnfläche:	
Die Wohnfläche ermittelt sich aus dem beigefügten 
Grundriss mit 47,1 m²

Schlafzimmer				15,8 m²
Wohn-/Esszimmer			16,4 m²
Bad						  3,0 m²
Küche					  4,6 m²
Diele						  7,3 m²
						47,1 m²

Der Grundriss ist sehr geschickt, so dass man sich in einer wesentlich größeren Wohnung vermutet.

Zur Wohnung gehört ein freier PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck der Wohn- und Geschäftsanlage.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Überlingen
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  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen