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Objekt-Nr.: LJ-2019-1007 | Scout-ID: 111566346

Helle und freundliche Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage in Bietigheim

760 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
80 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und freundliche Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 80 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Büro- und Geschäftsgebäudes in Bietigheim.

Die Fläche ist derzeit durch Raumteiler in 3 separate Büroräume (Empfangsbereich und 2 abgeschlossene Büroräume) sowie eine Teeküche samt Einbauküche) unterteilt, die Aufteilung lässt sich jedoch ohne großen Aufwand abändern.

Beheizt wird die Gewerbeeinheit durch eine Gas-Zentralheizung (erst vor kurzer Zeit neu installiert), der Laminatboden wurde ebenfalls erst vor wenigen Jahren neu verlegt.

Die Raumteiler, die Einbauschränke sowie die abgebildete Einbauküche gehören mit zum Angebot.

Zwei separate WCs im Treppenhaus stehen dem Mieter gemeinschaftlich mit der Zahnarztpraxis nebenan zur Nutzung zur Verfügung.

Ein KFZ-Stellplatz im Hofraum gehört ebenfalls zum Angebot (30,00 € / Monat), ein zweiter Stellplatz (ebenfalls 30,00 € / Monat) kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer eventuell zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die angebotene Brüo- / Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines unmittelbar an der B27 gelegenenen Büro- und Geschäftsgebäudes in Bietigheim-Bissingen.

Hier profitieren Sie neben der B27 auch von dem lediglich 5 Gehminuten entfernten Bahnhof.

Ausstattung

Raumaufteilung:

- 2 separate Büroräume
- Offener, großzügiger Empfangsbereich mit Platz für einen Empfang und einen Kundenwartebereich
- Teeküche
- 2 separate WCs (gemeinschaftlich mit Zahnarztpraxis nebenan)


Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung (neu)
- Aluminiumfenster
- Laminatboden (neu vor wenigen Jahren)
- Systemtrennwände
- Einbauschränke
- Teeküche
- 1 oder 2 Stellplätze direkt vor dem Gebäude

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt und für diese Immobilie aktuell leider noch nicht vor, ist jedoch bereits beantragt. Nach Erhalt werden wir die entsprechenden Daten selbstverständlich umgehend ergänzen, bei einer Besichtigung kann der Energieausweis anschließend jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. 

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
  • Lars Janssen Immobilien
  • Zabergäustraße 2
  • 74336 Brackenheim-Meimsheim