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Scout-ID: 111564398

EXKLUSIVER NEUBAU: Beeindruckende Dachterrassen-Wohnung „Am Oberwiesenfeld“

1.450 €
Kaltmiete
2
Zi.
88,52 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Reizvoller Wohngenuss in einem beeindruckenden Neubauensemble: 

Erleben Sie hier das facettenreiche Wechselspiel zwischen moderner Architektur, futuristischen Torbögen und einem gepflegten, grünen Innenhof.

Eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit  offenen, luftig-hellen Räumen und stilvollen Details bei der Innenausstattung lassen diese 2-Zimmer-Wohnung mit fast 40 qm Dachterrasse zu einem besonderen Wohnerlebnis werden.

Unter dem kreativen Einfluss von Top-Architekten und Innenausstattern wurde „Am Oberwiesenfeld“ ein attraktives Wohnensemble errichtet, das höchstmöglichen Standard an Lebensqualität und Lifestyle erfüllt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung, welche nahezu alle Wünsche erfüllt.

Dank der liebevollen Gestaltung der Freiflächen und der direkten Anbindung an die Olympiaparkanlagen wohnen Sie hier im Einklang mit der Natur.

Diese attraktive Wohnung wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon!

Ausstattung

Moderne Fassadengestaltung, bodentiefe Fensterfronten, die nicht nur für ein beeindruckendes Lichtspiel sorgen, sondern auch den Blick auf die akzentuierte Landschaftsgestaltung des Hofareals freigeben, sowie eine unverwechselbar schöne Innenausstattung sorgen für das richtige Wohlfühlklima.

Alle Wohnräume haben eine behagliche Raumhöhe von ca. 2,60 m und sind durchgehend mit hochwertigen Parkettböden, farbliche abgestimmten Sockelleisten und einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Die großflächigen Fenster sind nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnen- bzw. Sichtschutz.

Verchromte Designerarmaturen, weiße Handtuchheizkörper und ausgewählte Fliesenbeläge runden die formschöne Sanitärausstattung ab.

Den Abschluss bilden eine traumschöne, komplett ausgestattete Allmilmö-Einbauküche sowie die beeindruckende Sonnenterrasse.

Die Highlights auf einen Blick:
* Neubauglück im Münchner Norden
* Moderne Architektur und Stilvolles Interieur
* Herrlich begrünter Innenhof
* Moderner Grundriss mit durchdachter Aufteilung
* Angenehme lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
* Dachterrasse mit fast 40 qm 
   (nur 15,00 qm angerechnet)
* Bodentiefe weiße Kunststofffenster mit 
   Isolierverglasung gemäß EnEV Nachweis und 
   Schallschutzanforderungen
* Außenliegender Sonnen- bzw. Sichtschutz
* Hochwertige Parkettböden
* Moderne Fußbodenheizung
* Automatisierte Be- und Entlüftung
* Voll ausgestattete Allmilmö-Einbauküche mit   
   hochwertigen Einbaugeräten von AEG 
* Traumschönes Badezimmer mit 
   Waschmaschinenanschluss
* Hochwertige großformatige Feinsteinfliesen
* Formschöne Sanitärausstattung mit 
   Kristallglasspiegel
* Verchromte Armaturen und weiße 
   Handtuchheizkörper
* LAN Verkabelung in der gesamten Wohnung
* Abgeschlossenes Kellerabteil 
* Tiefgaragenstellplatz
* Die Bauausführung in der höchsten 
   Energieeffizienzklasse reduziert die Heizkosten

Lage

HOHER FREIZEITWERT IM OLYMPISCHEN VIERTEL MILBERTSHOFEN!

Die zur Vermietung stehende Wohnung präsentiert sich im neuentdeckten Münchner Stadtteil Milbertshofen zwischen Olympiapark und Schwabing, an der Grenze zum liebenswerten, teils noch dörflich anmutenden Traditionsstadtteil Moosach.

Voller Spannung blicken die südlichen Nachbarn aus dem beliebten Trendviertel Schwabing auf die Entwicklung des Wohnungsmarktes in Milbertshofen. Denn das Viertel hat viele Vorzüge zu bieten: 

Die Bewohner genießen hier neben einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten auch die wunderbaren und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der großen Grünanlagen des Olympiaparks, der Badeseen, Schwimmbäder und Sportanlagen. Absolutes Highlight ist die 4 ha große Parkanlage westlich des Wohnareals, die schon frühmorgens zum Joggen einlädt.

Renommierte Unternehmen wie BMW, die Knorr Bremsen AG, O2, MAN, Amazon und Roland Berger sind hier angesiedelt. Ebenso wie diverse Schulen und Kindergärten sowie das elegante Leonardo Hotel.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Olympia Einkaufszentrum mit seinen nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der fröhlichen Lebendigkeit der umliegenden italienischen Eiscafés, griechischen Tavernen und asiatischen Lokalen genießen Sie die Vorzüge dieses urbanen und lebenswerten Standorts.

Es besteht eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn U3 „Am Oberwiesenfeld“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse für dieses exklusive Neubauensemble geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.

Bitte bewerben Sie sich dazu mit ein paar aussagekräftigen Informationen per E-Mail an: info@immo-mac.de 
Mit herzlichen Grüßen, Ihr Immo-Mac-Team

Hinweis zum Energiebedarfsausweis:
Alle verbindlichen Angaben zum Energieausweis sowie den selbigen werden wir Ihnen umgehend nach Erstellung bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eines sich noch in der Bauphase befindlichen Objekts handelt und der Energieausweis erst nach Fertigstellung erstellt werden kann.
Haftung: Die Objektangaben (technische Maße, Mietkonditionen usw.) wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür haftet nicht der Objektanbieter. Maße sind am Objekt zu nehmen. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
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