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Objekt-Nr.: 19 047 015_a | Scout-ID: 111563103

Designer-Loft im Herzen von Neuss

395.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
121 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex "Altes Telegraphenamt" befindet sich im Stadtzentrum von Neuss und erstreckt sich dort von der zur Innenstadt gelegenen Michaelstraße bis hin zur Promenadenstraße. 

Das ehemalige Postgebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2000 umgebaut und saniert. Es entstanden 21 Wohn- und Gewerbeeinheiten unterschiedlichster Größe, sowie eine Tiefgarage.

Die Wohnungen in den Dachgeschossen wurden zu Maisonettewohnungen mit bis zu 3 Ebenen errichtet. Das
Dachwerk als Stahltragwerk auf dem Gebäudeteil Promenadenstraße wurde komplett erhalten und ist in den
Dachwohnungen ablesbar. 

Das Gebäude erhielt im Jahre 2005 eine Auszeichnung für hervorragende Stadtbildpflege.

Ausstattung

Kommen Sie in den Genuß einer Rarität! 

Dieses Designer-Loft überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. 

Der großzügige Wohnraum mit dem sichtbaren Dachstuhl aus einer Stahlkonstruktion präsentiert sich offen und repräsentativ. Mehrere Dachflächenfenster mit automatischer Beschattung verleihen ein komfortables Wohngefühl. Ein Arbeitsraum auf der Galerie, sowie ein Schlafzimmer runden das Raumprogramm ab.

Ferner sind die beiden Bäder zu nennen. Eins davon ist mit einer barrierefreien Dusche und einem WC ausgestattet. Das andere mit Badewanne und WC.

Lage

Das ehemalige Telegraphenamt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. 

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sind bequem zu erreichen und nutzen Sie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot.

Die Stadt Neuss liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen. Den Neusser Hauptbahnhof erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges

Bester Immobilienmakler Deutschlands!

Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und  "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition.

Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

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