{"obj_regio1":"Schleswig_Holstein","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_firinig":"no_information","obj_cId":"460210","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b5292474-8570-45c9-8285-9d8f6992543e-1295812807.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_ramp":"n","obj_yearConstructed":"2021","geo_plz":"23560","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"108,inactive","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_rentPerSqM":"8","obj_cwId":"001.460210","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"111562240","obj_totalAreaRange":"9","obj_energyRating":"no_information","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Schleswig_Holstein","obj_salesArea":"4800","geo_krs":"Lübeck","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"4800","obj_parkingSpaces":"200","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"23560","obj_regio3":"St._Jürgen","obj_objectnumber":"6174","obj_condition":"negotiable","obj_regio2":"Lübeck"}
Objekt-Nr.: 6174 | Scout-ID: 111562240

*** Vielseitig nutzbar! 3-geschossiges Gewerbegebäude im Multi-Service-Center Genin! **

8 €
monatl. Miete pro m²
4.800 m²
Fläche
4.800 m²
Verkauf
1.400 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es ist geplant das Gebäude aufzustocken und ggf. umzubauen. 
Denkbar wäre eine Nutzung als Hotel, als Bürogebäude mit Einzelhandel im Erdgeschoss oder Ähnliches. 

Natürlich ist bei dieser Nutzung die zeitliche Komponente zu berücksichtigen. 
Die Überplanung einschließlich Fertigstellung sollte zum 2. Quartal 2021 realisierbar sein.

Auf dem Multi-Service-Gelände gibt es etwa 200 Parkplätze, welche von den Mietern und deren Kunden gemeinschaftlich genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem Fastfood-Restaurants, Tankstelle, Fachmärkte und Autoservice. 

Ausstattung

Ausstattungs, -Aufteilungs sowie Wünsche hinsichtlich der Gestaltung können zum jetzigen Zeitpunkt berücksichtigt werden. 

Ausstattung und Mietzins sind verhandelbar und richten sich unter anderem nach den angefallenen Baukosten, Ausstattungswünschen, Vertragslaufzeit und Liquidität.

Innenstadtrelevante können begrenzt untergebracht werden. 

Eine Mieterprovision fällt nicht an. 

Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.. 

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Multi Service Center in Lübeck-Genin mit unmittelbarer Anbindung an die A1,  A20 , in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten  und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai. 

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.
Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung.  

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck