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S Corpus Immobilienmakler GmbH
S Corpus Immobilienmakler GmbH
Objekt-Nr.: 68372 | Scout-ID: 111562046

Platz für die ganze Familie

499.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
137 m²
Wohnfläche
537 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In beliebter und zentraler Lage von Köln Höhenhaus, sucht diese geräumige Doppelhaushälfte einen neuen Besitzer. Die rund 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Derzeit offerieren das Erd- und das Obergeschoss jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad und Diele, das Dachgeschoss drei Zimmer, WC und Diele. In den Garten des 537 m² großen Südgrundstücks gelangen Sie über die vom Erdgeschoss aus zugängliche Terrasse. Im voll unterkellerten Bereich finden Sie ausreichend Stauraum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Eine Garage mit unmittelbar angrenzendem Gartenhaus rundet dieses seltene Angebot ab. Die Ausstattung des Hauses wurde im Laufe der Jahre bereits modernisiert, die Gasheizung 2011, die Fenster, das Dach und die Fassade Anfang der 90er Jahre. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand, sodass größtenteils optische Arbeiten anfallen, um Ihr neues Zuhause Ihrem Geschmack anzupassen. Krempeln Sie die Ärmel hoch, bringen Sie hier und da modernen Wohnkomfort und Ihren ganz persönlichen Stil ein und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie in die Zukunft begleiten. Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

Lage

Nur acht Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt, liegt das rechtsrheinische Höhenhaus. Das linksrheinische Zentrum der Domstadt erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien binden Höhenhaus sehr gut an das Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile an. Der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglicht ein schnelles Weiterkommen mit dem PKW. Das Ortsbild des klassischen Wohnvororts wird von Ein- und Zweifamilienhäuser mit Garten in lockerer Bebauung bestimmt, aber auch Mehrfamilienhäuser sind vertreten. Entlang der Berliner Straße und der Straße Im Weidenbruch finden die rund 15.000 Einwohner sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Samstags ist Markt auf dem Wupperplatz.  Für Familien bietet der Stadtteil vier Grundschulen und eine Gesamtschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Die Nähe zum Dünnwalder Wald und dem Naherholungsgebiet Höhenfelder See ist ein eindeutiges Plus dieses Stadtteils.

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO 
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler   Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung  
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  • S Corpus Immobilienmakler GmbH
  • Schaafenstr. 7
  • 50676 Köln