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Objekt-Nr.: 17_HS 6366 | Scout-ID: 111558723

17_HS6366 Toskanahaus in guter Wohnlage / Burglengenfeld

599.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
155 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in dem 20 km von Regensburg entfernten Burglengenfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A 93. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Hallenbad und Naherholungsmöglichkeiten. 
 
2010 erbaute Haus im Toskanastil hat eine Pelletheizung mit einem ca. 10 t Pellet Lagerraum. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 
 
In der hell gefliesten Diele befindet sich die Garderobe und man kann alle Räume betreten. Durch eine Seitentüre gelangt man direkt in die Garage. Der Windfang ist hell gefliest. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. 
 
Das Arbeitszimmer hat einen Laminatboden, Internetanschluss und ist durch zwei Fenster sehr hell. Das Wohnzimmer hat einen exklusiven Marmorkamin mit einem vergoldeten Rahmen, Parkettboden und Zugang auf die schöne Südterrasse. Über einen offenen Durchgang gelangt man von hier in die hell geflieste Wohnküche mit gut geplanter Einbauküche. Von hier besteht ebenfalls Zugang auf die Terrasse. 
 
Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, alle mit Laminatboden ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer haben einen Internetanschluss. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest, hat eine Abmauerung mit Ablage, ein Bidet, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper, eine Echtglasdusche und eine Eckwhirlwanne. In der Ecke befindet sich ein Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Waschraum im Keller führt. Durch eine Zugtreppe kommt man in den Dachboden, der noch zusätzlichen Stauraum bietet. 
 
Über die Holztreppe gelangt man auch in den Keller. Dort befindet sich ein großer Raum mit Laminatboden, Heizkörper, Fenster und Küchenanschlüssen. Ein Kellerraum ist hell gefliest und im Waschraum befindet sich eine eingebaute Sauna. Im Anschluss ist ein gefliestes Duschbad mit WC. 
 
Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses noch neuwertige Haus.

Ausstattung

Lage: Burglengenfeld 
Kaufpreis: EUR 599.000,- 
Wohnfläche: ca. 155 m² 
Grundstück: ca. 680 m² 
Zimmeranzahl: 5 
Baujahr: 2010 
Geschoss(e): E + 1+ D 
Balkon: Terrasse 
Bezug: nach Absprache 
Bäderanzahl: 2 
Stellplatzanzahl: 2 
Stellplatzpreis: EUR 0,- 
Objekttyp: Einfamilienhaus 
Zustand: Erstbezug 
Stellplatz: Außenstellplatz 
Ausstattung: gehoben 
Heizung: Holz-Pelletheizung 
Energieausweis Art: keine Angabe 
Energieträger: Holz 
Einbauküche: ja 
Gartenmitbenutzung: ja 
Keller: ja 
Gäste-WC: ja

Lage

Burglengenfeld

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg