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Objekt-Nr.: 17_HS 6249 | Scout-ID: 111558687

17_HS6249 Charmanter Einfamilienhaus-Altbau mit Innenhof / Regensburg Ost

489.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
190 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstück

Kosten

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben. 
 
Der Altbau wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder renoviert. So wurden z. B. ein neues Bad eingebaut, der Dachstuhl versteift und teils erneuert, eine neue Gasheizung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Holzfenster eingebaut. 
 
Über den verglasten Eingang gelangt man in die lichtdurchflutete, geflieste Wohndiele mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in die geflieste Küche mit Einbauküche und in das weiß geflieste Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die Wohndiele hat man Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Über einen weiteren Eingang im Erdgeschoss gelangt man ins Büro, das mit Teppich ausgelegt ist. Neben dem Büro befindet sich der Heizraum mit noch zusätzlichem Stauraum. 
 
Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Hier gibt es einen französischen Balkon. Des Weiteren sind hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches auch über eine kleine Holztreppe vom Büro im Erdgeschoss aus erreichbar ist. 
 
Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei helle Räume mit schönen Sichtbalken. 
 
Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Teppich ausgelegt. 
 
Zum Einfamilienhaus gehört ein Gartenhaus und ein schön angelegter, uneinsehbarer Innenhof, der Parkmöglichkeit bietet. 
 
Wir freuen uns Ihnen diesen charmanten Altbau zu zeigen.

Ausstattung

Lage: Regensburg Ost 
Kaufpreis: EUR 489.000,- 
Wohnfläche: ca. 190 m² 
Grundstück: ca. 260 m² 
Zimmeranzahl: 7 
Baujahr: ca. 1900 
letzte Modernisierung: 2010 
Geschoss(e): E + 1 + D 
Balkon: kein Balkon 
Bezug: nach Absprache 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Objekttyp: Einfamilienhaus 
Zustand: gepflegt 
Stellplatz: Außenstellplatz 
Ausstattung: normal 
Heizung: Zentralheizung 
Energieausweis Art: keine Angabe 
Einbauküche: ja 
Gartenmitbenutzung: ja

Lage

Regensburg Ost

Sonstiges

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  • 93059 Regensburg