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Objekt-Nr.: 17_HS 6350 | Scout-ID: 111558657

17_HS6350 Renovierungsbedürftiges Siedlerhaus mit sonniger Südterrasse / Regensburg Nord

395.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
132 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Das von uns zum Kauf angebotene Haus befindet sich in Regensburg-Reinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum liegen in direkter Nähe. Eine gute Busanbindung und eine schnelle Autobahnanbindung sind gegeben. 
 
Das Haus wurde in massiver Ziegelsteinbauweise errichtet. Das ursprünglich große Grundstück wurde 1954 geteilt und ein nordseitiger Anbau am bestehenden Haus vorgenommen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Gartenhäuschen. 
 
Das Haus wird durch eine Nachtspeicherheizung und dem Kachelofen beheizt. Die Fenster und Dachdeckung wurden bereits erneuert. 
 
Über einen Teil der überdachten, verglasten und gefliesten Terrasse wird das Haus betreten. Von der mit Solnhofener Platten gefliesten Diele betritt man das geflieste und mit Wanne und Waschbecken ausgestattete Bad. 
 
Die lichtdurchflutete Wohnküche, das Gästezimmer und der Flur sind mit Holzdielen ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Fischgrätenparkett verlegt und mit einem historischen Kachelofen ausgestattet. Das WC ist gefliest. 
 
Über die wunderschöne guterhaltene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Der Flur und die beiden Kinderzimmer sind mit Holzdielen ausgestattet und im Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt. Das Kinderzimmer wurde ursprünglich als Gästezimmer genutzt und hat einen separat abgetrennten Raum mit Waschbecken. Es bietet sich an, den mit Holzdielen ausgelegten Abstellraum zu einem Bad umzubauen. 
 
Weiter über die Treppe erreicht man den ausgebauten und holzverkleideten Spitzboden, der in zwei Zimmer aufgeteilt ist. 
 
Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, ein Werkstattraum, ein Hobbyraum und eine Waschküche. Von hier aus gelangt man direkt in die Garage. 
 
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das ruhig gelegene Haus.

Ausstattung

Lage: Regensburg Nord 
Kaufpreis: EUR 395.000,- 
Wohnfläche: ca. 132 m² 
Grundstück: ca. 430 m² 
Zimmeranzahl: 5 
Baujahr: 1936 
letzte Modernisierung: 2002 
Geschoss(e): 2 
Balkon: Terrasse 
Bezug: sofort 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: EUR 0,- 
Objekttyp: Doppelhaushälfte 
Zustand: renovierungsbedürftig 
Stellplatz: Garage 
Ausstattung: normal 
Heizung: Elektroheizung 
Energieausweis Art: keine Angabe 
Energieträger: Strom 
Gartenmitbenutzung: ja 
Keller: ja 
Gäste-WC: ja

Lage

Regensburg Nord

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg