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Objekt-Nr.: 17_ZEI 6134 | Scout-ID: 111558619

17_ZEI6134 Wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zi.-Galeriewohnung mit Balkon zur Kapitalanlage / ...

340.000 €
Kaufpreis ab
74 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Regensburg, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Nahversorger und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. 
 
Sie liegt im 1. Stock einer Wohneinheit mit 4 Parteien und wird über einen sehr hellen mit Marmorboden ausgelegten Treppenaufgang erreicht. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, einen nach Süden ausgerichteten Balkon und eine offene Galerie. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. 
 
Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Diele. Das Bad mit Badewanne ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer mit seiner hellen Fensterfront ist mit Laminat ausgestattet, genauso das Wohnzimmer. mit direktem Zugang zum Balkon. Über das Wohnzimmer betritt man die separate, geflieste Einbauküche. 
 
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangt man auf die Galerie, die mit Laminat ausgestattet ist und derzeit als Ruheraum genutzt wird. 
 
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Lage: Regensburg Süd 
Kaufpreis: EUR 340.000,- 
Wohnfläche: ca. 74 m² 
Zimmeranzahl: 2,5 
Baujahr: 1995 
Etage: 1 
Etagen (gesamt): 2 
Balkon: Südbalkon 
Bezug: vermietet 
Kaltmiete: EUR 600,- 
Hausgeld: EUR 253,- 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: EUR 10.000,- 
Objekttyp: Maisonette 
Zustand: gepflegt 
Stellplatz: Garage 
Ausstattung: gehoben 
Heizung: Gas-Heizung 
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis 
Energieausweis Wert: 177 kWh/m²a 
Energieträger: Gas 
Einbauküche: ja 
Keller: ja 
vermietet: ja 
Anlageobjekt: ja

Lage

Regensburg Süd

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg