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Scout-ID: 111558025

Hübsche 2-Zi.-Wohnung m. PKW-Stellplatz in ruhiger Lage!

145.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
61 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

107.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein erst 1995 errichtetes 5-Familienhaus mit Teilkeller und 6 Stellplätzen auf dem Grundstück. Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend renoviert. Das Haus steht auf einem ca. 974 m² großen Grundstück und ist mit Wasser-, Strom- und Telefonanschlüssen erschlossen; ein großer, sonniger Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und einen eigenen KFZ-Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss links des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss mit einem hellen Treppenaufgang in die Wohnräume. Diese bietet einen sehr guten, funktionalen Zuschnitt mit einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Vollbad mit Wanne/WC und den sonnigen Balkon zur Südwestseite auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 61 m². Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz. Darüber hinaus befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für je eine Waschmaschine, sowie ein großer Garten auf dem Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einem neu renovierten Zustand. 
Weitere Ausstattung:
Design-Vinylboden in allen Zimmern; sep. Warm- u. Kaltwasserzähler; Anschlüsse für Telefon und Kabel-TV in Wohn- u. Schlafräumen; sep. Eingang.

Lage

Dieses 5-Familienhaus ist gelegen im Ortsteil Stickenbüttel der Stadt Cuxhaven, nur ca. 3-4 km von den Kurgebieten Sahlenburg, Döse und Duhnen entfernt. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Kindergarten, Schulen und Sportvereine finden Sie in der näheren Umgebung. Anschluss an den ÖPNV besteht direkt im Brockeswalder Weg, Anschluss an den Fernverkehr erreichen Sie in nur ca. 8 Km Entfernung zur A 27. Die Entfernung nach Cuxhaven-Zentrum beträgt ca. 4 km.

Sonstiges

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Alle Wohnungen sind neu renoviert (Malerarbeiten, Raufaser weiß) und mit Design-Vinylboden ausgestattet. Werte gem. Energieausweis: B/1995/Öl/107,1/D.
Die Wohnung kann vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ggf. auch als Ferienwohnung genutzt oder langfristig renditestark vermietet werden.
  • Haus- und Grundstücksmakler IVD Lutz Fleischhauer
  • Benquestr. 41
  • 28209 Bremen