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Objekt-Nr.: R_O16799 | Scout-ID: 111550616

Moderne Bürofläche zwischen Campus und Stadtzentrum

10 €
monatl. Miete pro m²
2,20 €
pro m² Nebenkosten
81 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das großzügige und gepflegte Grundstück besteht aus einer stilvollen Bürovilla und einem rückwärtigen Anbau, welcher in den 1990er Jahren nachträglich errichtet wurde. Die gepflegte Außenanlage verfügt außerdem über Stellplätze, welche zusätzlich angemietet werden können.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zweiter Reihe zur Bergstraße. Die Fläche zeichnet sich nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch aufgrund der effektiven Grundrissgestaltung und folglich auch Nutzung aus. Büronutzer und Dienstleister sind hier herzlich willkommen. 

Derzeit besteht die Einheit aus zwei Büroräumen, einer Teeküche und einer WC-Anlage. 

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und der optimalen Verkehrsanbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist der Standort für Büronutzer und Dienstleister äußerst attraktiv gelegen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Dresdner Südvorstadt. Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils. Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärztehäuser, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind im Umfeld vorhanden.  
Das Gelände der Technischen Universität befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. 
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Pkw oder zu Fuß sind in wenigen Minuten das historische Stadtzentrum und der Hauptbahnhof zu erreichen.

Ausstattung

- Büro in repräsentativer Lage
- Teeküche mit Fenster (Einbau einer Küche nach Mieterwunsch möglich)
- WC-Anlage mit Fenster
- strapazierfähiger Bodenbelag (Bodenbelag kann nach Mieterwunsch getauscht werden)
- außenliegender Sonnenschutz
- Stellplätze können auf dem Grundstück separat angemietet werden
- weitere Stellplätze sind in den angrenzenden Seitenstraßen vorhanden

Grundrisse

Beispielgrundriss

Beispielgrundriss Beispielgrundriss

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. 

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
honorarfrei: bei einer Mietvertragslaufzeit ab 24 Monaten 
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 23 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause

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