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Scout-ID: 111544854

Günstig zu mieten: Praxisfläche in Bühl, ca. 130 qm, A-Lage, ab sofort

1.000 €
Miete pro Monat
130 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ab sofort günstig zu vermieten: Sehr schöne, helle Praxisflächen im 2. OG, ca. 130 qm, in zentraler Top-Lage in Bühl/Baden. 

6 Räume:
Empfang: ca. 10,70 qm
Warten: ca. 21,02 qm
Labor: ca. 12,30 qm
Behandl. I: ca. 23,42 qm
Behandl. II: ca. 20,60 qm
Vorraum: ca. 15,80 qm 

Rest: 
2 WC's, Gang, Diele/Garderobe

In diesem Gewerbeobjekt war bis vor Kurzem eine Kinderarztpraxis eingemietet. Im Objekt befinden  sich weitere Praxen, die sich mit Naturheilkunde und Zahnmedizin beschäftigen.

Die Gewerbeflächen sind im selben Gebäude wie der beliebte Geschenke- und Lifestyle-Laden"Gecco". Mit Blick auf die Kirche und den Markplatz sowie zur anderen Seite hin zur Bühlot.

Mietpreis für ca. 130 qm Praxisräume:

EUR 1.000,- monatlich
plus
Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Hauptstraße, größere Parkplätze sind an der benachbarten Sternenstraße oder in der Nähe des Johannesplatzes (Parkdeck) zu finden.

Lage

Bühl, Stadtmitte, direkt an der verkehrsberuhigten Hauptstraße.

Nachbarn: 

Rathaus Bühl
Pfarrkirche und Münster St. Peter und Paul 
Marktplatz
Delker Optik
Konditorei Böckeler

Bühl liegt ca. 10 Kilometer südwestlich von Baden-Baden und 10 Kilometer nordöstlich von Achern. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und stellt ein Mittelzentrum für die umliegenden Ortschaften dar. 

Seit dem Jahr 1973 ist Bühl eine Große Kreisstadt. Bühl kann auf ca. 29.000 Einwohner und ca. 20.000 Arbeitsplätze in knapp 1.300 Unternehmen verweisen. In der Stadt betreiben zahlreiche mittelgroße und kleine Dienstleister, Einzelhändler, Gastronomen langfristig erfolgreich ihre Geschäfte. Ansässige Top-Unternehmen etwas außerhalb sind die Schaeffler Technologies AG & Co. KG (LUK), UHU GmbH & Co. KG oder die Robert Bosch GmbH.

Das kulturelle Angebot in der Region ist von internationalem Rang (z. B. Zwetschgenfest, Festspielhaus Baden-Baden, Rennbahn Iffezheim, Strasbourg). Damit zählt Bühl zu den Top-Standorten in ganz Deutschland - für Betriebe und Privatpersonen gleichermaßen

Infrastruktur: Die Stadt ist durch die Bundestraße B3, den Bahnhof, die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) sowie den Baden-Airpark erstklassig angebunden. 

Diese Faktoren erzeugen einen stetigen Zuzug einer gut situierten Bevölkerungsschicht und die Ansiedlung neuer und innovativer Betriebe in der Innenstadt sowie auf den dafür vorhandenen Gewerbegebieten.

Einwohner: 
ca. 29.000 

Arbeitslosenquote: 
Bühl: 2,3 % 

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:
Deutschland: 5,5%
Euro-Zone: 9,1 

Ungebrochen sehr gute Wirtschaftslage - der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung (fünf Wirtschaftsweisen) rechnet für 2019 mit einem Plus von 1,8 % in Deutschland

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind weiterhin Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Unternehmen von Weltruf, wie der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG, die Robert Bosch GmbH, die UHU GmbH & Co. KG und GlaxoSmithKline plc (Bühl), die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) erfolgreich in Mittelbaden niedergelassen. 

Darüber hinaus profitieren zahlreiche mittelständische Betriebe von den Standortqualitäten und dem innovationsfreudige Klima in der Region.

Ausstattung

- Behinderten-WC (neu)
- Toiletten Herren/Damen (neu)
- Besenkammer
- tolles Parkett
- Wasseranschlüsse in fast allen Räumen
- teilweise gefliest
- Aufzug
- Rolläden
- Telefon- und Internetanschlüsse

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Die angebotene Gewerbefläche ist top und kann sofort bezogen werden. Die Gewerbeimmobilie bietet mit ihrer A-Lage eine hervorragende Chance, erfolgreich mit seiner eigenen Praxis oder seinem Unternehmen zu starten oder zu expandieren.

Für folgende Branchen ist diese Gewerbefläche ideal:

- Arztpraxen
- Heilpraxen
- Versicherungen
- Bausparkassen
- Immobilienservice
- Anwaltskanzleien
- Werbeagenturen
- Pflegedienste

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

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