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Scout-ID: 111542045

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Balkonen. WE 09

496.340 €
Kaufpreis
4
Zi.
129 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

12 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

In 12 luxuriösen Eigentumswohnungen werden Ihre Wohnträume auf 81–129 m² wahr. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, offene Wohnbereiche für Wohnen und Kochen sowie hochwertig ausgestattete Bäder, großzügige Terrassen und Balkone mit optimaler Ausrichtung.

Die Lage spricht für sich! 
In unmittelbarer Nähe können Sie folgende Freizeitangebote und Nahversorger erreichen:
~Cracauer Wasserfall
~Stadtpark Rothehorn
~Café Seestraße
~MDCC-Arena
~Getec-Arena
~Pfeiffersche Stiftungen
~Straßenbahn- & Bushaltestellen
~Lebensmitteldiscounter
~Sparkasse
~Ärzte
~Kita Kumquats am Wasserfall
~Grundschule Am Elbdamm
~Sportsekundarschule "Hans Schellheimer"

Folgende Wohneinheiten sind verfügbar:

HAUS 1

WE-Nr./ Wfl./ Terrasse, Balkon/ Tiefgarage/ Abstellraum/ Kaufpreis WE/ Kaufpreis Stellplatz

Erdgeschoss:

WE 01/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.000,00 €/ 27.500,00€
WE 02/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€

Obergeschoss:

WE 03/ 129m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 516.000,00 €/ 27.500,00€
WE 04/ 126m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€
Reserviert!

Penthouse:

WE 05/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 453.500,00 €/ 27.500,00€
WE 06/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 453.500,00 €/ 27.500,00€


HAUS 2

WE-Nr./ Wfl./ Terrasse, Balkon/ Tiefgarage/ Abstellraum/ Kaufpreis WE/ Kaufpreis Stellplatz

Erdgeschoss:

WE 07/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€
WE 08/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 568.500,00 € / 27.500,00€
Reserviert!

1. Obergeschoss:

WE 09/ 129m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 496.340,00 €/ 27.500,00€
WE 10/ 126m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 549.020,00 €/ 27.500,00€
Reserviert!

2. Obergeschoss:

WE 11/ 129m²/ 36m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 496.340,00 €/ 27.500,00€
Reserviert!
WE 12/ 126m²/ 36m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 549.020,00 €/ 27.500,00€
Reserviert!

Penthouse:

WE 13/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 522.500,00 €/ 27.500,00€ 
Bereits verkauft!
WE 14/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 522.500,00 €/ 27.500,00€ 
Bereits verkauft!

Für alle Wohneinheiten gilt: 
Zur Berechnung der gesamten Wohnfläche wird die Terrasse/ der Balkon hälftig dazu gerechnet!

Ausstattung

PKW- Parkmöglichkeit: 
~1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Badezimmer
~offene Wohnküche 
~Wohnzimmer
~Kinderzimmer 1
~Kinderzimmer 2
~Gäste-WC
~Schlafzimmer
~begehbare Ankleide
~Terrasse
~Keller

Wir bieten Ihnen:
~3–4 Zimmer Wohnungen circa 81–129 m²
~zeitlose moderne Architektur im Bauhaus-Stil
~lichtdurchflutet durch eine Vielzahl bodentiefer Fenster
~außenliegender Sonnenschutz
~Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller mit bodengleicher Dusche
~Bäder und Küche mit hochwertigen Bodenfliesen
~Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper
~Terrasse, Dachterrasse oder Balkon mit modernem WPC-Belag
~Aufzug
~Tiefgaragen-Stellplatz

Grundrisse

Lage

Das Bauwerk befindet sich in einem der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Der Stadtteil Cracau ist bei Wohnungssuchenden so begehrt wie kein anderer und zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort aus. Er bietet Großstadtleben in naher Umgebung, als auch Ruhe und viel frische Luft in seiner weit läufigen Elblandschaft. Grünes Stadtleben direkt an der Elbe, am Magdeburger Wasserfall mit unmittelbarer Anbindung an den Rote
horn-Park über die Cracauer Brücke. Die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur ermöglichen eine gänzlich unkomplizierte Gestaltung 
alltäglicher Notwendigkeiten.

Sonstiges

Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Burchardstrasse 13
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  • immovario-Marcel Möhring Immobilien GmbH
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  • 39108 Magdeburg