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Scout-ID: 111537495

Ein-/ Zwei-/ Drei-Familienhaus in Bestlage Salzkotten, Sackgassenlage...nur 10 Minuten bis Paderborn

599.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
201 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eine tolle Zentrale Lage und dennoch schön und ruhig wohnen.
Dieses freundliche Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es kann für Sie ein großzügiges Einfamilienhaus sein.....Sie können es als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnbereichen nutzen....es besteht sogar die Möglichkeit 3 Familien dort unter zubringen da der Souterrainbereich bereits als Wohnung vorbereitet ist.


Der Barrierefreie Erdgeschossbereich (das Badezimmer ist noch nicht Barrierefrei ausgestattet) bietet Ihnen mit 115 modernen qm direkten Zugang zum schönen Südgarten. 

Im Obergeschoss stehen Ihnen nochmals 86 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Weitere Möglichkeiten bietet Ihnen das Souterrain. Von insgesamt 117 m² sind 73 m² bereits als Wohnraum vorbereitet. Hier ist es auch möglich einen komplett getrennten Wohnbereich mit Bad, Küche und eigenem Eingang ein zu richten.

Eine Garage und mehrere Stellplätze bieten genug Platz für Ihre Autos.

Ausstattung

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch den modernen und ebenerdigen Zugang. Das Treppenhaus bietet die Möglichkeit der Aufteilung in bis zu drei einzelne Wohnungen oder die Nutzung als Großes Einfamilienhaus. 

Wohnbereich Erdgeschoss:
Sie werden von einer großen Diele empfangen von der aus Sie alle Zimmer komfortabel erreichen.
Der große Wohn-Essbereich öffnet sich zur schönen Südterrasse und dem Garten.
Die moderne Küche mit Essbereich ist ein weiteres Highlight. 
Das schöne Schlafzimmer mit direktem eigenem Badzugang ist sehr praktisch.
Ein weiteres Zimmer und ein weiteres Bad runden das Bild ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC zur Verfügung.
Zur Zeit sind die Zimmer wie folgt genutzt:
Eine Küche mit Balkontüre.
Ein Wohnzimmer mit Balkontüre und Balkon. 
Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.

Der Souterrainbereich teilt sich auf in zwei getrennte Bereiche. Zu einem könnte es wahlweise eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad bieten oder Sie können es auch als 3 oder 4 Zimmer mit eigenem Bad nutzen.
Zusätzlich gibt es in einem abgetrennten Bereich einen Waschraum, einen Heizungsraum und zwei Abstellräume.

Grundrisse

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr und trotzdem sehr zentral in der Kernstadt von Salzkotten in einem schönen Wohngebiet. Diese tolle Lage bietet Ihnen die Möglichkeit in wenigen Gehminuten alles in der Stadt Salzkotten zu Fuß zu erreichen und trotzdem sind Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto in Paderborn.

Schlendern Sie durch die romantischen Gässchen von Salzkotten, fahren Sie mit Ihrem Fahrrad auf den wunderschön angelegten Radwegen und an der Heder entlang, nutzen Sie das tolle Freibad und die vielfältigen Kulturellen und Kulinarischen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Salzkotten ist eine tolle kleine Stadt die mit Ihren umliegenden Dörfern zu den Kinderreichsten Gegenden hier gehört. Paderborn erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Aber man braucht aus Salzkotten nicht raus weil es hier alles gibt. Salzkotten ist einer der beliebtesten Wohnlagen um Paderborn herum. 
Salzkotten ist ein liebenswertes und freundliches Städtchen und  bietet viele Highlights. Letzten Sommer hat Adel Tawil hier ein Konzert an der Burg gegeben. Drei Donnerstage im August gibt es Abends Open Air Konzerte auf dem Marktplatz und viele Feste laden dazu ein am Marktplatz, an der Heder oder an der alten Ölmühle zu feiern. Salzkotten bietet tolle Restaurants wo man auch draußen gemütlich sitzen kann, eine super Italienische Eisdiele und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und auch für Behördengänge braucht man nicht aus Salzkotten raus……. Alles ist da! 
Hier sind Sie direkt überall mittendrin wenn Sie mögen und auch wenn Sie zugezogen sind, werden Sie hier mit offenen Armen empfangen!

Die Nähe zur Autobahn 33 und Autobahn 44 lassen Sie schnell mit dem Auto überall hinkommen. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur 15 Autominuten entfernt und den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten…eine tolle zentrale und dennoch ruhige Lage.

Sonstiges

Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Salzkotten
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten