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Objekt-Nr.: A1126 | Scout-ID: 111534864

Büro-/Praxisfläche im Stadtzentrum

9 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
114 m²
Fläche
114 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine Büro- oder Praxisfläche in der Innenstadt suchen Sie schon lange. Eine freie Innenraumgestaltung ist Ihnen ebenso wichtig wie ausreichend Parkplätze direkt an der Immobilie. Auf ca. 114 m² Nutzfläche können Sie Ihre Pläne kurzfristig in die Tat umsetzen.

- zentrale Innenstadtlage, 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
- renoviert, Vinylboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- großzügige, offene Fläche, Raumabtrennungen möglich
- Parkplätze auf dem Hof anmietbar
- EnEV: Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Flächenzusammenstellung:

ca. 97,50 m² Büro-/Praxis, Multifunktionsraum
ca. 16,50 m² Flur, Teeküche und WC-Anlagen

ca. 114,00 m² Gesamtnutzfläche

Die Mietfläche wird in renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben. Der Mieter darf, nach vorheriger Vorlage eines Ausbauplans, die Mietfläche mit Leichtbauwänden ausbauen und einen seiner Nutzung entsprechenden Grundriss realisieren. Voraussetzung hierfür ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.

Nutzung:
Büro- und Praxisnutzungen

Lage

Bad Aibling liegt in einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Wiesen und Wälder, Seen und Flüsse: Freizeit und Natur in Reinkultur. Auch der Kulturfreund kommt nicht zu kurz. Königsschlösser und Festivals warten zum Besuch auf. Das wirtschaftliche Zentrum Rosenheim ist nur 10km entfernt.  Über die nahe A8 erreichen Sie München, Salzburg oder Innsbruck in weniger als 2 Stunden. Busse und Bahnen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur. 
	
Das Stadtbild Bad Aiblings ist malerisch und traditionell, durchzogen vom Flüsschen Glonn bietet es viele schöne Ansichten und Plätze. Bad Aibling unterhält eines der ältesten Moorbäder Deutschlands. Der medizinische Ruf ist hervorragend und Patienten kommen aus ganz Deutschland ins Alpenvorland.

Unsere Immobilie finden Sie unweit des Stadtzentrums.

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. 

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de
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