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Objekt-Nr.: ET-2508 | Scout-ID: 111530548

Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus

120.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
116,17 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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235.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus für Naturliebhaber.

Ausstattung

Erfüllen Sie sich auf gemütlichen 116 m² Ihren individuellen Wohntraum.

Zwei Vollgeschosse werden in diesem Haus durch eine Solaranlage mit Warmwasser versorgt. 
Moderne Holzfenster mit Außenjalousien, davon zwei elektrisch, sind hier eingesetzt. Die Kellerfenster wurden im Jahr 2013 teils erneuert.
Im Jahr 2018 wurde die Haustür erneuert.

Betreten Sie zunächst das Erdgeschoss, befinden sich vom Flur aus zu Ihrer linken Seite (Süden) ein Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Weiter gehen Sie geradeaus direkt in das süd-westlich gelegene Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Essbereich gewährleistet.
Anbei erreichen Sie die Küche, welche nachträglich mit einem Holzofen ausgestattet wurde. 
Genau wie die Küche, befindet sich auf der Nordseite des Hauses das Bad.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zur Südseite drei Zimmer und gegenüberliegend ein Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer.

Der Keller umfasst vier Räume und lässt sich außer durch das Treppenhaus auch durch einen separaten Eingang von außen begehen. Ebenfalls separat, ist die Garage unter dem Haus durch das Garagentor zugänglich. Eine zweite Garage befindet sich im angebauten Teil des Gebäudes, dieses ist mit einem elektrischen Motor ausgestattet. Direkt daneben befindet sich außerdem ein Carport.

Ein sehr großer Garten lädt zum Spielen, Toben, Entspannen und Feiern ein. Verwirklichen Sie auf  dem 1000 m² großen Grundstück Ihre Gartenträume.

Lage

Grünenplan im Landkreis Holzminden zählt mit seinen 2308 Einwohnern zum Flecken Delligsen. 
Der Ort liegt direkt im waldreichen Mittelgebirgszug Hils, welcher zum Leinebergland und zum Weser-Leine-Bergland gehört. Der Glasmacherort bietet seinen Einwohnern eine idyllische Atmosphäre und gute Naherholungsmöglichkeiten mit seinen vielen Wanderwegen.

Die Immobilie liegt direkt am südlichen Ortsrand am Feld, mit herrlichem Ausblick auf den Wald des Hils.

Durch die direkte Anbindung an die B3 ist eine sehr gute Verbindung zur nördlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover gegeben. Innerhalb etwa einer Stunde ist Hannover mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls in etwa einer Stunde, ist in Richtung Süden über die B3, Göttingen erreicht. 

Über die L484 erreicht man innerhalb einer viertel Stunde die nächstgelegene Stadt Alfeld. Hier können Sie alle Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen, erledigen. Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf ist in Grünenplan durch den örtlichen Nahkauf und ein Fleischerfachgeschäft sichergestellt. 

Der öffentliche Personennahverkehr ist in Grünenplan durch Busse nach Eschershausen und Alfeld gewährleistet. Innerhalb ca. 1,5 Stunden ist Hannover mit Bus und Bahn erreicht. 

Ihre Kinder können Sie in Grünenplan in den Kindergarten und in die Grundschule bringen. Weiterführende Schulen sind in Eschershausen und Alfeld zu finden.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Eine Gasleitung führt unterirdisch durch den Garten.
  • RK Finanz- und Immobilienberatung / Consulting
  • Zingel 5
  • 31134 Hildesheim