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Objekt-Nr.: 19-119 | Scout-ID: 111523687

Geräumige 3,5-Zi-Whg mit Balkon und Garage - kurzfristig frei!

560 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
84 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) in der Kulmbacher Straße. 

Den Mietern steht im Kellergeschoss jeweils 1 Keller/Wohnung sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. 

Der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Die Treppenhausreinigung erfolgt in Abstimmung zwischen den Parteien im wöchentlichem Wechsel.

Ausstattung

3,5-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss

* Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 1/2 Zimmer = Esszimmer
* Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss (wurde erst neu gefliest)
* geräumiger Flur (mit Staumöglichkeiten)
* großzügiger Balkon 
* Küche mit Fenster

Die Bilder stammen von der Renovierungsphase der Wohnung. Das große Fensterelement im Wohnzimmer soll noch ausgetauscht werden. 

* zur Wohnung gehört ein Kellerraum 

* Garage (ohne Stromanschluss)

Eine Einbauküche wird vermieterseitig nicht gestellt.  

Konditionen: 
- Kaltmiete: 560 EUR/mtl.
- Garage: 40 EUR/mtl.
- Stellplatz: 15 EUR/mtl. (optional)
- Betriebskostenvorauszahlung: 240 EUR mtl.
= Warm (inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Garage): 840 EUR

- Mietkaution: 1.200 EUR (2 Kaltmieten)

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an (gewünschte Mindestmietdauer = 2 Jahre). Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht angestrebt. 

Eine Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden. 

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert: 

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Lage

95445 Bayreuth
Kulmbacher Straße

Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. 

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! 

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kreuz/Hetzennest/Herzoghöhe
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  • Thiem Immobilien
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