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Objekt-Nr.: 3210 | Scout-ID: 111520856

NEUBAU VON SECHS ARCHITEKTENHÄUSERN Individuell geplant. Attraktiv gelegen. Massiv gebaut.

995.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
157 m²
Wohnfläche
228 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

NEUBAU von insgesamt 6 Häusern- exklusive Doppelhaushälfte mit 194m² Wohn-Nutzfläche auf 228m² real geteiltem Grundstück.
Hochwertige Qualität in Ausführung und Ausstattung. Massivbauweise mit top-moderner Architektur, attraktivstem Design sowie ökologisch und nachhaltiger Ausführung,  geplant und begleitet durch Ihren erfahrenen und professionellen Partner PROJEKTENTWICKLUNGSGESELL-SCHAFT VERDI mbH.
Ausführung mit Carport, Garten, Gartenterrasse und wunderschöner Dachterrasse im Obergeschoss.
Individuelle Wünsche sind selbstverständlich nach Prüfung realisierbar.
PROVISIONSFREI ! Fertigstellung in 2020.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:
* namhafte, hochwertige Sanitärausstattung (* SANITÄRKERAMIK VIGOUR "COSIMA"
* massives Buche- oder Eichenparkett 
* hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl
* Fußbodenheizung
NACHHALTIG ÖKOLOGISCH ZEITLOS WERTBESTÄNDIG
* Ziegel-Massivbauweise
* großflächiger Koch-/Ess-/Wohnbereich über 50m²
* Grosses Design-Bad im OG
* Bodengleich geflieste Dusche
* Moderne Architektur mit Einzelgarage und zusätzlichem Außenstellplatz
* 3-Scheiben Isolierverglasung
* Sonniger Garten mit Terrasse
* Dachterrasse im OG
* optional (nicht im Kaufpreis berücksichtigt ) individuelle Grundrissgestaltung sowie Ausbau des DG's

Grundrisse

Lage

* Top-Familienfreundliche, sehr schöne Wohnlage von Karlsfeld 
* Koplett gegebene Infrastruktur mit sämtlichen Läden des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe und Reichweite
* Erstklassige öffentliche Anbindung über Bus und S-Bahn Station "Karlsfeld" (MVV S2)
* Kindergärten, KITA's und sämtliche Schulen im Zusammenspiel mit Dachau, München - Allach, Ludwigsfeld und der Fasanerie.
* Top Anbindung zur A99 in Richtung Flughafen München (25 Minuten)

Sonstiges

Erklärung des Kauf-Werkvertrags-Modells:
Als Käufer schließen Sie einen Kaufvertrag mit zwei Parteien ab. Dies' geschieht innerhalb einer Urkunde, also innerhalb eines Notartermins.
a. Der Kaufvertrag über das Grundstück mit dem Grundstückseigentümer b. Den Werkvertrag mit der bereits bestehenden Baufirma über die gesamte Bauleistung nach gesetzlicher Vorgabe (BGB). Somit werden Sie nach Zahlung des Grundstückspreises sofort Eigentümer und gleichzeitig Bauherr. Die anschließenden Bauleistungen werden fortan immer erst nach Baufortschritt bezahlt und die Baufirma geht somit stets in Vorleistung, welche Sie nach mangelfreier Ausführung wieder ausgleichen. Ein Zahlungsplan ist hierzu vertraglich vereinbart. Die Summe aus Kaufpreis für das Grundstück und dem Werklohn für den Bauunternehmer ergibt den in der Preisliste bzw. Exposé so bezeichneten Preis. Die PROJEKTENTWICKLUNGSGESELL-SCHAFT VERDI mbH erbringt somit Planungs- Koordinationsarbeiten selbstständig und gibt diese Kostenersparnisse an die Käufer weiter. Sie erwerben das Grundstück somit direkt vom Grundstückseigentümer (VERDI) und parallel hierzu hierzu das schlüsselfertige Haus (inkl. Ihrer individuellen Wünsche) über den Werkvertrag mit der bereits vertraglich fixierten Baufirma, welche für Sie als so genannter Generalunternehmer auftritt.
Bei Fragen kontaktieren Sie unseren Herrn Ralf Schülzke gerne.
schuelzke@zg-immobilien.de
+49 (151) 148 44 148

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  • Zenker & Günsch Immobilien GbR
  • Schleißheimer Straße 6
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