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Scout-ID: 111519465

Schöne und helle DG-Whg. im 6.OG, nähe UNI* - 2,5 Zi.-Wohnung, 69m², Maxvorstadt!

1.650 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
69 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die 2,5 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem vor fünf Jahren völlig neurenovierten Mietshaus.

Die Wohnung selbst liegt im obersten 6. Geschoss mit einer Balkonterrasse von ca. 7m x 1m Grösse, mit Ausrichtung Süd-Ost. Schlafzimmerfenster hat die Ausrichtung Süd-West.
Wichtige Daten für Sie zusammengefaßt:
° Nettokaltmiete: 1.650,00 €
° Nebenkosten inkl. Hzg. & WW: 260,00€
° Bruttowarmmiete: 1.940,00 €
° Whg.-Größe: ca. 69,19 m²
° Indexmiete 
° 24 Monate Kündigungsverzicht
° Kaution für Whg.: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete)
Bezugstermin: ab sofort

Ausstattung

Die Wohnung ist neu renoviert.
Neben der grossen Balkonterrasse, zu erreichen durch eine gr. Glasschiebetür, bietet sich dem Mieter eine offene Küche (ohne EBK).

Von der offenen Küche mit dem angrenzenden Zimmer aus  gelangt man in das Wohnzimmer, das durch eine in die Wand integrierte Schiebetür abzutrennen ist. Vom Wohnzimmer geht es in das helle Schlafzimmer mit einem sehr schönen und praktischen begehbaren Schrank mit zwei Schiebetüren (eine Seite Vollspiegel) und diversen Innenschrankregalen. Das Schlafzimmer besitzt fensterseitig eine leichte Dachschräge. 

Der Flur geht direkt vom Wohnzimmer weg und bietet ausreichend Platz für eine Gardrobe.
In der gesamten Wohnung (ausser Bad und Küchenbereich) ist ein helles Holzparkett verlegt.
Das neuwertige, türhoch, weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. 
TV-Sat-Anschluss (Astra & Hotbird) ist vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt nur 4 Minuten (Fußweg) entfernt von der U-Bahn-Station U2 (Theresienstr.). Die UNI oder die Pinakothek liegt in unmittelbarer Nähe und ist ideal zu Fuß zu erreichen. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Tengelmann, Apotheken, Bäcker) sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Restaurants und diverse Cafes oder Bistros sind vorhanden.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört eine Kellerbox ( ca. 1,5 m³) und ein separates Kellerabteil, die beide im Mietpreis bereits enthalten sind.
Ein abschließbarer Fahrradkeller kann kostenlos mitbenutzt werden.
Indexmiete
Der Kündigungsverzicht beträgt 24 Monate.

Bitte vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
  • Aloha-Immobilien "Ihre Münchner Makler mit HERZ"
  • Brudermühlstr. 50
  • 81371 München