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Scout-ID: 111518578

Lichtdurchflutete Bürofläche am PHOENIX See

13,50 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
399,76 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Vermieter wird ein Bürogebäude einschließlich oberirdischer Stellplätze und dazugehörigen Außenanlagen am PHOENIX See, in der Phönixseestraße in 44263 Dortmund, errichten.

Das Gebäude ist L-förmig und zur Phönixseestraße sowie dem PHOENIX See ausgerichtet. Zusätzlich zu seinen 3 Vollgeschossen wird der Baukörper in Ost-West-Richtung durch ein teilweise zurückgesetztes Staffelgeschoss akzentuiert. Der Haupteingang befindet sich an der Nord-West-Seite des Gebäudes an der Phönixseestraße. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden sich oberirdische Stellplätze.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich auf der Südseite der Phönixseestraße am neu errichteten PHOENIX See in Dortmund-Hörde. Das Gebäude ist als L-förmiger Solitär-Baukörper konzipiert. Es ist klar und präzise zum PHOENIX See und zur Phönixseestraße ausgerichtet.

Ausstattung

Allgemeinflächen:
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
- gepflasterte Außenanlagen
- mechatronische Schließanlage
- Betonkerntemperierung
- Fassade geklinkert

Bürobereich: 
- Bodenbelag Teppichboden

WC-Räume: 
- schwimmender Zementestrich 
- Fliesen von Markenherstellern
- sanitäre Einrichtungen: entsprechen dem mittleren Qualitätsstandard 
- Entlüftungssystem für innenliegende Räume

Türen innerhalb des Mietbereichs:
- Vollspantüren mit einer Resopaloberfläche, dreiseitiger Türfalzdichtung und Edelstahlbeschlägen

Heizung: 
- Ventil-Kompaktheizkörper aus glattem Stahlblech unter den Fenstern

Elektro:
- Arbeitsplatzversorgung über bodenbündige Tanks

Beleuchtung: 
- LED-Downlights
- Arbeitsplatz- und Besprechungsraumbeleuchtung mit Pendelleuchte

Weitere Dokumente

Sonstiges

Zusätzliche Räume:
Lager: 38,58m² zu 7,50 €/m²

Weitere Büroflächen im Objekt finden Sie unter www.freundlieb-immobilien.de.

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