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Objekt-Nr.: k66eg | Scout-ID: 111516376

*AAA* Absolute Top Lage* 70m² Ladenlokal in der Bochumer Innenstadt - 5,5m Fensterfront

-
Preis auf Anfrage
140 m²
Fläche
70 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

-Preisangaben verstehen sich rein netto zzgl. MwSt.- 

Das modernisierte Ärzte-/Geschäftshaus befindet sich in absoluter Top Lage der Bochumer Innenstadt. Die bodentiefe Schaufensterfläche des Ladenlokals, erstreckt sich über eine Breite von 5,5m und ist ein absoluter Blickfang. Die 5,10m hohen Decken im vorderen Teil des Ladenlokals, lassen die Fläche sehr hell und einladend wirken. In der Decke sind bereits eine Türschleieranlage und Klimageräte installiert. Personal- und Sanitärräume liegen ebenerdig im hinteren Teil des Ladenlokals (Deckenhöhe 2,5m). 
Der Zugang zur knapp 65m² großen Lagerfläche befindet sich im Ladenlokal.
Die Anlieferung kann bequem über den Haupteingang des Gebäudes und über den Fahrstuhl durch den seitlichen Lagerzugang erfolgen. Das Ladenlokal liegt direkt neben der Apotheke im EG des Hauses, welche 2012 komplett umgebaut wurde. Sichern Sie sich jetzt einen Standort mit viel Potenzial. 2020 soll auf dem ehemaligen Amtsgerichtsgelände vis-á-vis, ein modernes Einkaufszentrum (Viktoria Karree) mit Tiefgarage eröffnen und seitlich daneben eine Markthalle entstehen. Der Husemannplatz soll dazu geöffnet und als freier Platz ohne Baukörper gestaltet werden.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist absolut zeitgemäß und modern ausgestattet. 
- Weiße Wände
- hochwertigee Fliesenboden in Holzoptik
- 1x Türschleieranlage
- 2x  Klimageräte 
- zahlreiche Deckenspots 
- Lager ausgetsattet mit Regalen

Vor dem Mieterwechsel kann natürlich in Absprache mit dem Eigentümer bei Bedarf umgebaut werden.

Folgende Nutzungen sind NICHT möglich:
- Gastronomie
- Lebensmittelverkauf

Grundrisse

K66 - Grundriss Ladenlokal

K66 - Grundriss Ladenlokal K66 - Grundriss Ladenlokal

Grundriss Ladenlokal K66 Bochu

Grundriss Ladenlokal K66 Bochu Grundriss Ladenlokal K66 Bochu

Lage

Das Ärzte-/Geschäftshaus befindet sich in absoluter Top Lage der Bochumer Innenstadt.
Es liegt an einem Kontenpunkt der meist frequentierten Einkaufsstraße Bochums und garantiert eine maximale Kundenfrequenz.
Das Objekt steht direkt an einem sehr begehrten Platz in der Bochumer Innenstadt mit 2 Cafés und direkter Parkhausanbindung. Der Tiefgaragenzugang ist fußläufig innerhalb von 5m zu erreichen. Auf dem Teil der Einkaufsstraße ist hochwertiger Einzelhandel angesiedelt.
Das neuen Einkaufszentrum (2020), Juweliere, Boutiquen, Banken, Ärzte, Saturn und Modehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Ladenlokal steht nach Absprache zur Vermietung.
Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. 
Wir lassen Ihnen gerne alle Informationen zum Objekt als Exposé zukommen. 
Sie erreichen uns unter Tel. 0234-9344860 oder Email: info@prinzenberg.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Prinzenberg Immobilien
  • Königsallee 31
  • 44789 Bochum