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Objekt-Nr.: E55 | Scout-ID: 111516174

FASANARKADEN - Moderne Ladeneinheit im Nahversorgungszentrum

2.584,16 €
Miete pro Monat
83,36 m²
Fläche
83,36 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In Obergiesing-Fasangarten baut die F&B Wohnbau eine Immobilie der ganz besonderen Art: Ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble für Menschen, die größten Wert auf eine hohe, wohnliche Bauqualität legen und sich gleichzeitig die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre wünschen. Insgesamt 39 Wohnungen mit Wohnflächen von 70 bis 152 m² sowie 7 einzigartige Terrassen-Maisonetten im Townhouse-Stil mit eigener Dachterrasse werden in 2 Bauabschnitten erstellt.

Hinzu kommen 4 Arztpraxen und 10 Läden zur täglichen Nahversorgung, inklusive einer Apotheke. Supermarkt (Edeka), Drogeriemarkt (Rossmann), Bäckerei, Postshop, DHL-Paketstation, Friseur, Geldautomat.

Ausstattung

In den FASANARKADEN ist jedes Detail durchdacht. Das betrifft gleichermaßen das Gesamtkonzept des Ensembles, die Architektur, die Raumaufteilung, die Verwendung der Materialien sowie die Energieversorgung:

Wertige Materialauswahl bei Bodenbelägen und Fliesen

Ressourcenfreundliches, energiesparendes und  kostengünstiges Heizen durch Geothermie-Technik

Außenmauerwerk aus Ziegel - die natürliche und  dauerhafte Wärmedämmung

Herausragende Fassadenoptik durch Klinkermauerwerk im Erdgeschoss

Hohe Energieeffizienz und angenehme Wohnraumtemperatur durch ein innovatives Heiz- und Kühlsystem

Weichwasseranlage

Lage

Die Fasanarkaden liegen unmittelbar am Eingang zu dem Stadtteil "Fasangarten" und sind somit für alle Verkehrsteilnehmer gut sichtbar.
Über die Tegernseer Landstraße, ebenso über die direkte Anschlussstelle der A995, die Nähe zur A8 in Richtung Süden/Chiemsee/Salzburg, sowie über die Fasangartenstrasse ist der Standort sehr gut erreichbar.
Der Standort ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ob S-Bahn oder Bus, gut erreichbar. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Grundstück.
4 Buslinien fahren direkt vom Standort im 10 Min. Takt. Die S-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn wird das Zentrum von München (Marienplatz) in 25 Min. erreicht.

Die Gewerbeeinheiten liegen direkt am stark befahrenen Kreisverkehr, der die A995 mit dem Fasangarten verbindet. Alle Autofahrer müssen daher langsam fahren, haben direkten Blick in die Fasanarkaden und werden damit die Gelegenheit haben, dort alle Einkäufe des täglichen Lebens zu erledigen. Durch die neuen attraktiven Läden wird sich die Frequenz am Standort Fasanarkaden erheblich erhöhen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • F&B Wohnbau GmbH
  • Freihamer Straße 4b
  • 82166 Gräfelfing