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Objekt-Nr.: 53153 | Scout-ID: 111515904

Exklusive Büroetage + Villa am Weißen Hirsch in Dresden zur MIETE

8,90 €
monatl. Miete pro m²
3,40 €
pro m² Nebenkosten
191 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroetage mit ca. 190 m² , die sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen denkmalgeschützten Villa befindet.

Der Zugang zur Mietfläche erfolgt über über das Treppenhaus sowie mit dem Lift (mit Schlüssel) direkt in die Einheit. 

Die Mietfläche wird aktuell renoviert (u.a.Neuanstrich Wände, Erneuerung Fußbodenbelag, Neuanstrich Türen und Fenster).

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Weißer Hirsch, im Nordosten von Dresden am Rande des großen Waldgebiets der Dresdner Heide.

Der Stadtteil ist mit dem Auto, der Straßenbahn und vom Körnerplatz aus mit der Standseilbahn zu erreichen. Für eine gute Infrastruktur sprechen die vorhandenen Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, das neue Stadtteilzentrum mit Gaststätte und Kaffee, Geschäften und Boutiquen, Dienstleistungseinrichtungen, Apotheken und Ärzten sowie Sauna und Solarium.

Angebote für Sport und Freizeit bieten u.a. Fitnessclubs, Tennisplätze und herrliche Wandermöglichkeiten in der angrenzenden Dresdner Heide. Besonderheiten sind das Forschungsinstitut 'von-Ardenne-Institut' mit Sternwarte, die Standseilbahn mit dem Luisenhof (wegen seiner Aussicht Balkon Dresdens genannt) und der Kurpark mit seinem Konzertplatz und den Tennisplätzen. Typisch für die Gegend sind liebevoll restaurierte Villen aus der Jahrhundertwende, einige darunter im Jugendstil und mit großen Gärten. Die Hanglagen mit Blick auf Dresden und der Charakter eines Villenvorortes zeichnen die gehobene Wohngegend aus. Nicht umsonst wurde hier wegen der guten Luft das berühmte Lahmann-Sanatorium gegründet. Die jüngsten baulichen
Erweiterungen des Weißen Hirsches erfolgten meist mit Einfamilienhäusern.

Ausstattung

* aufgeteilt in fünf individuelle Büroräume, einen geräumigen Flur, einen Abstellraum sowie ein Damen- und ein Herren-WC
* Glastrennwand zum Treppenhaus
* lichtdurchflutete Räume
* zwei Balkone vorhanden
* Wintergarten
* Abstellraum vorhanden
* Cat 5 Verkabelung
* neuer Fußbodenbelag /Designbelag
* Anschlüße für Teeküche vorhanden
* Aufzug
* barrierefreier Zugang

Grundrisse

Grundrissvariante 1

Grundrissvariante 1 Grundrissvariante 1

Grundrissvariante 2

Grundrissvariante 2 Grundrissvariante 2

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. 

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