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Objekt-Nr.: 75866 | Scout-ID: 111514252

Renditestarkes und sicheres Investment - Wohnung im Berliner Speckgürtel - 6,7 % Rendite

338.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
93,5 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

98 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Eine Besonderheit: Nur 6 Wohnungen in einem gepflegten Haus.

Das Highlight für Sie: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit folgender Aufteilung: 
Untere Ebene: großzügige Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster, Kinder-/Arbeitszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit zwei Terrassen liegt zur Gartenseite und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Auf der oberen Ebene befindet sich Ihr privater Bereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und einem tagesbelichteten en-suite-Bad mit Wanne und Dusche.
Eine schöne Dachwohnung wartet auf Sie!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Über unseren 360°-Rundgang können Sie sich die Wohnung sofort ansehen.
https://ogulo.de/7186/75838

Ausstattung

- Massivbauweise Baujahr 1998/99
- zwei Terrassen
- elektrische Markise für Südterrasse
- Einbauküche von Leicht
- Vollholz-Stäbchenparkett (Buche) in den Wohnräumen
- Gäste-WC mit Fenster
- Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Ankleide mit Einbauschränken
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Glienicke/Nordbahn liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins am Rande des Naturschutzgebietes Kindelfließ. Direkt von der Haustür aus können Sie noch eine unberührte Natur erleben, Fahrrad fahren und wunderbare Spazierwege genießen. 
Sie leben hier stadtnah mit kompletter Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen "Sonnengalerie" oder in der "Glienicker Spitze".

Kurze Wege führen Sie an Ihr Ziel:
- Zentrum Berlin mit der S1 Bhf Hermsdorf in 30 Min.
  (Bushaltestelle zum Bhf nur wenige Meter entfernt)
- Grundschule ca. 10 Min zu Fuß
- Gymnasium ca. 10 Min mit dem Fahrrad 
- mehrere Kindertagesstätten

Sonstiges

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98 kWh / (m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Preistrend für Bestandsimmobilien in Glienicke/Nordbahn
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  • Lorema Immobilien GmbH
  • Senefelderstraße 29a
  • 10437 Berlin