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Scout-ID: 111514128

*Liebertz Real Estate* Repräsentative Bürofläche im Verlagsviertel

9,90 €
monatl. Miete pro m²
1,80 €
pro m² Nebenkosten
370 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 erbaute Objekt befindet sich inmitten des Verlegerviertels von Darmstadt. Die hochwertig ausgestattete Liegenschaft erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie ein großzügiges Treppenhaus. Große Fensterflächen und hohe Decken sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Außerdem überzeugen die Büroflächen durch abgehängte Decken, Fensterbankkanäle, eine Cat-5 Verkabelung und eingebaute Beleuchtung. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und können bei Bedarf hinzugemietet werden.

Lage

Das Verlegerviertel wurde in den 1950er Jahren mit der Vision einer Stadt der „rauchlosen Industrie“ (analog zum heutigen Leitbild Wissenschaftsstadt) erbaut. Baulich und funktional ist es ein Symbol der Wiederaufbau- und nachfolgenden Wirtschaftswunderzeit. Unter anderem hat auch die Hochschule Darmstadt (h_da) ihren Sitz im Viertel. Inzwischen hat sich der Charakter des Gebietes sichtbar verändert. Es wird eine Erweiterung durch Revitalisierungen von Bestandsgebäuden und neuen Projektentwicklungen am Standort in den nächsten Jahren geben, u.a. die Werksverlegung der Firma Wella (Procter und Gamble) nach Kronberg, eröffnet hier ein rund 5,7 ha großes Areal. Die perfekte Anbindung an BAB, Bus und Bahnnetze und die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof runden dieses Viertel ab.

Sonstiges

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit bis zu 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen über 10 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten. Sofern längere Laufzeiten und/ oder für den Eigentümer bindende Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit und/oder An- bzw. Vormietrechte vereinbart werden, wird je Recht weitere 0,5 Nettomonatsmieten berechnet. Bei der Vereinbarung einer Staffelmiete wird die durchschnittliche Monatsmiete über die Festlaufzeit des Vertrages ohne Berücksichtigung von Sondervereinbarungen errechnet.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Liebertz Real Estate GmbH
  • Emilstr. 21
  • 64293 Darmstadt