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Objekt-Nr.: 0157 | Scout-ID: 111514113

Renommierte Lackiererei/Halle mit kompletten Inventar und modernem EFH mit Einliegerwohnung

499.000 €
Kaufpreis
611,42 m²
Fläche
611,42 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Lackiererei mit kompletten Inventar, KFZ Werkstatt und Büro
Baujahr 1976/ 1992/ 2000
Gesamtnutzfläche: ca. 840 m²
Endenergiebedarf Wärme Gewerbe: 176,1 kWh/(m².a), Gas, KWK
Endenergiebedarf Strom Gewerbe: 4,2 kWh/(m².a)
+
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1979
Wohn-/Nutzfläche: ca. 145 m²
Souterrainwohnung: ca. 56 m²
Endenergiebedarf Wohnen: 176,8 kWh/(m².a), Gas
Grundstück: ca. 2.770 m²

Beschreibung
Lackiererei bestehend aus:
- Kombi Lackier-Trockenkabine
- Weitere Trockenkabine
- Schleifbereich
- Polierbereich
- Auslieferungs- Finnishbereich 
- Lacklager und Gerätelager
- Maschinenraum
- Heizungsraum
- Aggregatraum, Aggregate erneuert
- Kompressor Raum
- KFZ- Werkstatt
- LKW Halle Bj.2000
- 2 Büroräumen
- 1 Sozialraum mit Küchenzeile
- 3 WCs
- 3 Garagen, 1 Garage mit beidseit. Rolltoren Bj.1992
- Blockheizkraftwerk/Einspeis. von Strom
- 1 Mercedes Benz Sprinter Bj. 2004
- Außensitzbereich
- großzügiger Außenpräsentationsbereich
- 10 PKW Einstellplätze

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain
Beschreibung
EFH: 6 Zi, 2 Bäder, ca. 145 m²
Beschreibung
Windfang
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Gäste Duschbad
Wannenbad mit Dusche
Terrasse
Gartenanlage
Souterrain Wohnung
2 Zimmer, 1 Bad, ca. 56 m²
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Duschbad
HWR, Heizungsraum

Ausstattung

Lackiererei :
- Lacklager mit Material
- Lackierständer
- Pistolen und Pistolenwaschgerät
- Schleifmaschinen
- Sauger
- Infrarotstrahler
- Warmlufterhitzer
- Kompressor
- Papierpresse
KFZ- Werkstatt:
- Bremsprüfstand
- Hebebühne
- Spotter
- Schweißgeräte
- LKW Halle
Büro

Allgemein:
- Be- und Entlüftungsanlage
- Heizwerktechnik aus 2004
- Massive Bauausführung, Stahlbeton
- Trapezprofildach auf Satzkonstruktion

Ausstattung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain
2015 sehr gut und geschmackvoll modernisiert
Massive Bauausführung, Beton, Klinker
Thermopanefenster
Neuwertiges Dach
Gasheizung Brötje Bj‘
Wohnraum auf 2 Ebenen: Parterre und Hochparterre
Zeitgemäße Bodenbeläge in dunkler Holzoptik
2 Moderne Einbauküchen mit Geräten
3 neuwertige, helle und moderne Bäder
Doppelwaschbecken
Kamin und Außenkamin
Außenjalousien
teilüberdachte Terrasse
eingezäuntes Grundstück
separater Eingang zur Einliegerwohnung

Lage

Gewerbegebiet, sehr gute Anbindung an die A29 und öffentlichen Nahverkehr. Sehr gute Infrastruktur

Sonstiges

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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