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Objekt-Nr.: IS-710 | Scout-ID: 111513674

Ideal für Handwerker: Reihenhaus mit Garten und zwei Garagen in Viersen-Dülken

145.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
129 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten dieses geräumige Reihenmittelhaus mit Anbau, Schuppen, Garten und zwei Garagen in Viersen-Dülken an.

Schauen Sie sich vor Kontaktaufnahme auch bitte die virtuelle Besichtigung aller Räume unter folgenden Link an : https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1111884

Das Haus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt, im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch eine gut erhaltene Einbauküche. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass die Nutzung der dieser Räume als Küche, Schlaf- oder Wohnzimmer möglich wäre.

Zum Angebot gehören zwei Garagen (Bj. 1988) auf dem hinter dem Haus befindlichen Garagenhof. Eine Garage möchte der Verkäufer allerdings weiterhin gegen Zahlung einer marktüblichen Monatsmiete nutzen. Dies würde dann mit Kauf entsprechend vertraglich geregelt.

Das Haus wird als renovierungsbedürftig angeboten.

Ausstattung

- 2,5 geschossig massivbauweise mit Satteldach
- zweigeschossiger Anbau
- weiterer eingeschossiger Schuppenanbau, teils sanierungsbedürftig 
- zwei Garagen (Bj. 1988, Stahlbetonfertiggaragen)
- Gewölbekeller ca. 15 m²
- Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- Einbauküche im Dachgeschoss inklusive
- Doppelverglasungen
- Holzgerätehaus im Garten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dusche und Waschbecken im Anbau - Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewann im Anbau Obergeschoss
- renovierungsbedürftig (Wände, Decken, Böden etc.)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in  Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt. Die Narrenmühle, als Wahrzeichen von Dülken, ist weit über die Grenzen bekannt und Sitz der Narrenakademie. 

Hier wird Ihnen eine gut sortierte Infrastruktur geboten, mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten, eine Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Ärzten, ein Krankenhaus und vieles mehr. Ein dichtes Nahverkehrsnetz (Bahnhof,und Busbahnhof) und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.

Sonstiges

Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) wird zur Zeit erstellt und liegt zur ersten Besichtigung vor.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. 
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.

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  • RE/MAX in Viersen
  • Lange Str. 15
  • 41751 Viersen